Tartalomjegyzék:
A szomszédos ingatlan tulajdonosok a közös határvonal által összekapcsolt ingatlan tulajdonjogok tulajdonosai. Az ingatlan lehet magán, állami (állami tulajdonban lévő), kereskedelmi (beleértve az ipari) vagy lakossági.
fontosság
A szomszédos tulajdonjog akkor fontos, ha egy ingatlan tulajdonosa negatívan befolyásolhatja vagy sértheti a szomszédos ingatlan tulajdonosának jogait. A negatív hatás vagy a jogsértés példái közé tartozik, hogy valaki hogyan kíván építeni a saját tulajdonukra (egy alosztály, szálloda, vidámpark vagy állat menedékhely építése). Szintén releváns lenne a vegyi anyagok és a peszticidek használata, ha az ingatlan mezőgazdasági üzem.
feladatai
A szomszédos ingatlan-tulajdonosoknak jóhiszemű erőfeszítéseket kell tenniük arra, hogy értesítsék a többi tulajdonosot minden olyan változásról vagy építésről, amely negatív hatást gyakorolhat. Például, ha egy földtulajdonos úgy dönt, hogy egy részegységet épít a saját tulajdonára, akkor valószínűleg igazolt levelet küldene az összes szomszédos ingatlan tulajdonosnak, hogy tájékoztassa őket a szándékáról. Ezt azért tenné, mert a fejlesztés hatással lehet a többi szomszédos tulajdonos értékére.
szempontok
Bizonyos állami törvények módosítják a összefüggés fogalmát. Például Dél-Karolinában a szomszédos ingatlan nem null, ha az ingatlant egy víztest vagy egy mocsár választja el. A legtöbb állam azonban megköveteli, hogy a tulajdonságok ténylegesen kapcsolatba kerüljenek ahhoz, hogy egymás mellé álljanak.