Tartalomjegyzék:
Ha felvesz egy jelzálogot az otthonának fizetésére, akkor meghatározott határidőn belül meghatározott kamatlábbal visszafizeti azt. Ha több jelzáloghitel-opciót hasonlítunk össze, meg akarod határozni, hogy mennyi kamatot kell fizetni a kölcsön teljes időtartama alatt.Annak érdekében, hogy kiszámítsuk a fizetendő összes jelzálog-kamatot, tudnod kell a kölcsönzött összeget, a kölcsön futamidejét és a kamatlábat. A Microsoft Excel segítségével létrehozhat egy jelzálog-kamatláb-táblázatot, hogy megtudja, hogy a különböző értékek hogyan befolyásolják a teljes kamatot.
Lépés
Nyissa meg az Excel programot a számítógépen. Adja meg az "A jelzálogösszeg" értéket az A1 cellában, az "A évszakban" az "A kamatláb mint százalék" cellában az A3 cellában, "Havi fizetés" az A4-es cellában, az "Összes kifizetés" az A5 cellában és a "Kamatfizetések" az A5 cellában és a "Kamatfizetések" alatt az cellában.
Lépés
Adja meg a B1-es cellában kölcsönözni kívánt összeget, a B2-es cellában lévő jelzáloghitel időtartamát és a B3-os cellában szereplő százalékos kamatlábat. Az összeget dollárjel vagy vessző nélkül kell megadni, és a kifejezést években csak számként kell beírni. Például, ha a 410 000 dolláros, 30 éves jelzáloghitel 6 százalékos kamatát számítja ki, akkor a B1-be írja be a "410000" -ot, a B2-ben a "30" -ot, a B3-ban pedig a "6" -ot.
Lépés
Írja be a "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" cellát a B4 cellába. Az Excel automatikusan kiszámítja és megjeleníti a havi fizetést. A PMT egy Excel függvény a havi fizetés kiszámításához, a "B3 / 1200" az időszakos kamatlábat jelenti, a "B2_12" a kifizetések számát jelenti, a "B1" pedig a hitelösszeg. Folytatva a 2. lépésből származó példát, a "($ 2,458.16)" -ot látja a B4-es cellában havi fizetésként.
Lépés
Másolja és illessze be a "= B4_B2_12" cellát a B5 cellába, hogy az Excel automatikusan kiszámítsa a kölcsön teljes költségét. A "B4" a kölcsön havi költségét jelenti, a "B2 * 12" pedig a hónapok számát jelenti. A példát folytatva a "($ 884,936.58)" jelenik meg a B5 cellában a képlet bevitele után.
Lépés
Írja be a "= B5 + B1" -et a B6 cellába, hogy az Excel automatikusan kiszámolja, hogy a jelzáloghitelek teljes költsége mekkora a kamatfizetések felé. A "B5" a teljes kifizetést jelenti, a "B1" pedig a főkötelezett visszafizetésének költségét jelenti. A "+" -ot azért használjuk, mert az Excel negatív értéket ad vissza a kölcsön teljes költségére. A példa befejezése után a képlet bevitele után a "B6" cellában megjelenik "($ 474,936.58)", ami azt jelenti, hogy 474 936,58 dollárt fizetne a jelzálogért.