Tartalomjegyzék:
A gyártott otthon épül egy üzemben, nem pedig az ingatlanon. A szövetségi előírásoknak és a helyi szabályoknak megfelelően épül, majd a kívánt helyre kerül. A hagyományos keretes otthonokhoz viszonyítva a gyártási házak általában megfizethetőbbek, ugyanakkor lehetővé teszi a frissítések rugalmasságát. Míg a vásárlás költsége olcsóbb lehet, az ingatlan értékesítése nem biztosítja, hogy egy hagyományos otthon visszatérjen.
Gyártott lakhatási előnyök
A hagyományos otthonok megvásárlásának finanszírozása sok amerikai költségvetését a töréspontig terjed. A ház gyártása megfizethetőbb módja a saját otthonának. A gyártott otthon tipikus költsége kevesebb, mint egy négyzetlábnyi tér, mint a hagyományos struktúra egyenértékű költsége.
A gyártási ház egyéb kényszerítő előnyei:
- Finanszírozási lehetőségek: Az Egyesült Államok lakhatási és városi fejlesztése kimondja, hogy a gyártott lakossági vásárlók számára előnyösebbek a rugalmasabb finanszírozási lehetőségek, mint a hagyományos otthoni vásárlók. Mivel a gyártott lakásoknak meg kell felelniük a HUD előírásoknak, a vásárlók hozzáférhetnek kormány által támogatott hitelprogramok alacsonyabb befizetésekkel és kevésbé korlátozó hitelekkel.
- Build-to-suit: A helyes ház megtalálása a jobb oldalon a megfelelő környéken kihívást jelent. Egy otthoni gyártással otthonokat hozhat létre a kívánt funkciókkal és szállíthatja a kívánt helyre.
- Tervezési rugalmasság: Megvásárolhat egy-egy széles gyártású otthont, amely kevésbé költséges, vagy vásárolhat egy többszakaszos otthont, ahol több hely áll a család életmódjához. A kétoldalas otthonok gyakori lehetőség, a két rész a helyszínen található. Jellemző szolgáltatók is kínálnak számos funkciófrissítést, mint például a szekrény, a szerelvények és a padló.
Gyártott lakhatási hátrányok
Hátránya, hogy otthon vásárol egy kormányprogram, az, hogy gyakran több fejlesztési útlezárással szembesül, mint egy hagyományos otthoni vásárló.
A gyártott lakások egyéb hátrányai:
- Telepítési problémák: A hitelezők által alkalmazott szabványok ellenére a telepített otthon gyártása kihívást jelenthet. A helytelen berendezések hozzájárulnak az alap meghibásodásához és a strukturális problémákhoz az úton.
- Befejezetlen részletek: Néhány gyártott lakóházat nem végeznek befejező munkák nélkül, mint pl. Beszélje meg ezeket a részleteket a vásárlás előtt. Előfordulhat, hogy ezeket a feladatokat magának kell elvégeznie, vagy valakit bérelni, miután megkapta az ingatlant. Olyan szerelvények, mint a vízmelegítők, néha nehezen ellenőrizhető tárolóhelyekbe kerülnek. A zárás előtti alapos áthaladás kritikus.
- Gyors értékcsökkenés - A gyártott házak nem tartják értéküket ugyanúgy, mint a jól megépített vázházakat. USA ma egy 2013. augusztusi cikkben jelentette be, hogy hasonlóak az új autókhoz, hogy az első használat után azonnal leértékelődnek.