Tartalomjegyzék:
Mivel a saját tőke építése a homeownership egyik fő előnye, valószínűleg szemügyre veszi az otthoni értékeket, és most számítja ki a saját tőkéjét. Előfordulhat, hogy a számokat önmagában futtathatja, mielőtt refinanszírozásra vagy hitelkeretre jelentkezne, vagy ha értékesítést tervez. Az otthonértékelés vagy a vásárló segít abban, hogy a legmagasabb hivatalos számot kaphassa otthonának saját tőkéjéről, de közelebb kerülhet a jelenlegi otthoni értékek és a legutóbbi jelzáloghitel-nyilatkozat összehasonlításával. Néhány kutatás és egyszerű matematika gyors, bár nem hivatalos becslést ad otthona saját tőkéjéről.
Lépés
Keresse meg a legutóbbi jelzálog-nyilatkozatot. A jelzálog-kimutatás nem tartalmazhatja a jelenlegi hitel egyenlegét. Ha igen, akkor a hitel egyenlegét felhasználhatja a saját tőke kiszámításához. Ha nem, vegye fel a kapcsolatot hitelezőjével a nyilatkozatban megadott ügyfélszolgálati telefonszámmal. Kérje meg a képviselőt a fennálló kölcsön egyenlegéről. A legmagasabb hivatalos számadatokhoz kérhet kifizetési nyilatkozatot a hitelezőtől. Ez egy pontos szám, amely magában foglalja a korai kifizetési díjakat vagy az előlegfizetési büntetéseket, és egy adott kifizetési dátumon alapul. A kifizetési nyilatkozat díja azonban általában érvényes.
Lépés
Használjon automatizált értékelési eszközt az otthon értékének becslésére. A nemzeti ingatlan weboldalak, mint például a Realtor.com, az ingatlanértékesítésre és a jelzáloghitelezők webhelyére vonatkozóan számos online otthoni értékbecslési statisztikát nyújtanak. Ezek az eszközök információkat kapnak a helyi többszörös listázási szolgáltatásból vagy az MLS-ből. Becsült értéket generáljon utcai címének, városának vagy irányítószámának megadásával. Minél pontosabb a hely, annál pontosabb a becslés; azonban esetleg ki kell terjesztenie a keresést, ha a közelmúltban kevés otthoni értékesítése van az otthoni jellemzőkkel.
Lépés
Vegye le a fennálló jelzálog-adósságát az otthon becsült értékéből. A különbség az otthon saját tőkéje. Például, ha a jelenlegi jelzálogegyenlege 200 000 dollár, és otthonának becsült értéke 300 000 dollár, akkor körülbelül 100 000 dollár van a saját tőkéjében.