Tartalomjegyzék:
- Alapvető hasonlóságok
- Az egyösszegű részvényhitelek jellemzői
- A HELOC-ok jellemzői
- Fizet vissza egy HELOC-ot
Az egyösszegű lakáscélú hitel időtartama általában 10-15 év. Ilyen típusú kölcsön esetén a teljes összeget a záráskor kölcsönözed és visszafizeted a futamidő alatt. A tőkekölcsön egy másik típusa a lakáscélú hitelkeret vagy a HELOC. A HELOC használatával 5-10 év alatt többször is hitelfelvételre kölcsönözhet, nevezetesen felhívási időszaknak. A HELOC visszafizetésére vonatkozó követelmények változóak, de néhány hitelező akár 20 éven át megadja a kiosztási időszakot.
Alapvető hasonlóságok
Mind az egyösszegű részvényhitelek, mind a HELOC-ok biztosítva vannak az Ön otthonának értékével. A bankok általában korlátozzák az általad felvett összeget 80 és 90 százaléka közötti saját tőke, Bankrate szerint.
Az egyösszegű részvényhitelek jellemzői
Az egyösszegű részvényhitel megfelelhet az Ön igényeinek, ha egyszerre készpénzre van szüksége - például a kisvállalkozások elindításához. Zártvégű hitelnek, hosszú távú hitelnek vagy második jelzálognak is nevezik.
A határidős hitel nagyon hasonlít az első jelzáloghitelre, mert általában fix kamatozású, és azonnal visszafizetjük az egyenleget. A havi befizetések ugyanazok maradnak a hitel teljes élettartama alatt, és mind a tőke, mind a kamat felé fordulnak.
A második jelzáloghitel fix kamatlába általában magasabb, mint a HELOC-nál alkalmazott kezdeti kamatláb, mert védve van a jövőbeni kamatemelések növekedésétől.
A HELOC-ok jellemzői
A HELOC megfelelő választás, ha nem akar pénzt fizetni, mielőtt ténylegesen szüksége lenne rá. Például minden évben felhasználhatja a pénzt a főiskolai tandíj fizetésére, csak annyit rajzolhat, amennyire szüksége van a számla rendezéséhez. Néhány hitelező azonban minimális visszavonást igényel a kölcsön teljesítésekor, és néhánynak minimális összege a későbbi visszavonásokhoz.
A HELOC rendszerint állítható kamatláb van, bár egyes hitelezők fix kamatozású opciót kínálnak. Állítható sebességgel az emelkedő kockázatok kockázata.
Fizet vissza egy HELOC-ot
A HELOC visszafizetésének feltételei eltérőek. Számos hitelező lehetővé teszi, hogy az első húzóidőszakban minden hónapban csak az elhatárolt kamatot fizesse, ami kisebb kifizetéseket tesz lehetővé. Még csak kamatokkal is a kifizetések ingadozhatnak attól függően, hogy mennyit kölcsönzött eddig, és a kamatlábak változásait. Ha további összegeket kölcsönöz, és a kamatlábak is emelkednek, a minimális befizetés jelentősen emelkedhet.
Ha a HELOC visszafizetési periódusában megkezdi a tőke visszafizetését, akkor a hitel a hitelkártyához hasonlóan forog. Például lehet, hogy 5000 dolláros hitelkerete van, és 1000 dollárt kölcsönöz. Az 1000 dolláros visszafizetéskor a rendelkezésre álló hitel visszatér 5000 dollárra. A felvételi időszak után általában 10 és 20 év között van, hogy visszafizesse a főkötelezettet.