Tartalomjegyzék:
- A részvények minősítése
- Hitel pontszám és történelem
- Teljes adósságfizetés
- Hitelek ellenére hitel keresése
Nem kell tökéletes hitelt kapnia egy lakáscélú hitelhez, de a Bankrate szerint a legjobb esélye van legalább igazságos hitellel. Önnek is elegendő tőkével kell rendelkeznie az otthonában, és nem túl sok más adósságot. A lakáscélú hitelek két fő típusa egy fix összegű második jelzáloghitel és egy lakáscélú hitelkeret, vagy a HELOC.
A részvények minősítése
Az Ön otthonához kölcsönözhető összeg függ a tőkétől és az adott hitelezőtől. Általában 80 és 90 százalék közötti kölcsönöket kölcsönözhet otthonának értékének. Ha egy $ 100,000-os jelzáloghiteled van egy 100.000 dollár értékű házban, akkor egy 20 000 dolláros lakáshitel-kölcsön 80 000 dolláros teljes adósságot ér el, vagyis 80% -ot.
Hitel pontszám és történelem
A legtöbb hitelezőnél a lakáscélú hitel minimális hitelminősítése 660 és 680 közöttszerint a Bank Bank menedzsere, Mike Kinane, a Bankrate-el beszél. Bizonyos hitelezők a hitelminősítés egyéb szempontjaitól függően 620-os FICO pontszámmal rendelkeznek.
A FICO pontszáma 650 és 699 között csak a myFICO weboldalának megfelelőnek tekinthető. Tény, hogy a hitelfelvevőknek több mint fele a 650-es pontszámmal rendelkezik néhány elmaradt számlával. A döntéshozatal során a hitelezők több tényezőt is mérlegelnek, ideértve a hitelhasználat történetét és azt, hogy időben végrehajtották-e a jelzálog-kifizetéseket.
Még akkor is, ha a hitelminősítése helyreállt, a kizárás vagy a csőd története megnehezítheti az otthoni tőkebefektetést. A csőd azonban nem teljesen kizárja Önt.
Teljes adósságfizetés
A hazai részvénytulajdonosok megvizsgálják az összes havi adósságfizetés arányát, beleértve az új kölcsönt is a bruttó jövedelmével. Ezt nevezik az adósság / jövedelem arány. Például, ha a havi adóssága a $ 10,000 bruttó jövedelméből 4000 dollárba esik, akkor az adósság / jövedelem aránya 40 százalék. A hitelezők előnyben részesítik a hitelfelvevőket, akiknek a DTI aránya nem haladja meg az alacsony 40-es értékeket, és az alacsonyabb a jobb.
Hitelek ellenére hitel keresése
Többet kell vásárolnia, ha a hitelezés rossz, a hitelezési fa szerint. Az Ön jelenlegi hitelezője lehetőség, de több online ajánlatot is kap. Valószínűleg nem lesz képes annyit kölcsönözni, mint valaki, akinek jobb hitele van, és a kamatláb általában magasabb lesz.
A myFICO honlap valós idejű kamatlábakat kínál a különböző hitelminősítések szintjén. 10 éves hitel esetén 6 százalékponttal magasabb kamatot fizethet 620 és 640 közötti hiteltartalommal, szemben a kitűnő pontszámmal rendelkező valakivel. Kiváló pontszám 740 és 850 között van.