Tartalomjegyzék:
- Készíts egy kívánságot és szükségletlistát
- Online keresés és a keresés szűkítése
- Szakmai vélemény megszerzése
- Ügyeljen a HOA szabályaira
A bérlésre rendelkezésre álló ingatlantípusok sokféleségével az otthoni hívás megfelelő helyének megtalálása az egyik fő akadály a bérlők számára. Sok bérlő úgy gondolja, mintha egy családi ház egy udvarban lenne, de nem akarja a tereprendezés költségeit és felelősségét. A városháza mindkét világ legjobbja lehet. A lakóházak inkább úgy néznek ki, mintha különálló házak lennének belülről, és bőségesebb elrendezéseket és helyeket kínálnak, mint a társasházak vagy apartmanok.
Készíts egy kívánságot és szükségletlistát
A lakóházak szerkezete és kialakítása különböző az építőtől és a közösségtől függően. Néhány ingatlanpiacon a "lakóház" és a "lakás" kifejezéseket egymással felcserélve használják. Ezeken a piacokon lehet, hogy meg kell határoznia, hogy városi lakást keres - nem egy társasház. Legyen szó az internetes vagy az ingatlantulajdonságok listájáról, vagy ingatlan-szakemberrel beszélgetne, felsorolja azokat a sajátos jellemzőket, amelyeket mind egy lakóegységben szüksége van, mind a kívánt helyszínre. Legyen felkészülve arra, hogy bizonyos kényelmet nyújtson a keresés során. A helyi bérleti piacon a költségvetési korlátok vagy a rendelkezésre álló települések hiánya megnehezítheti az ideális városi lakást.
Online keresés és a keresés szűkítése
Az internet a bérlési keresések általános kiindulópontja, és a böngésző-kereső webhelyek bővelkednek. Feliratkozhat egy bérleti díjra, vagy díjmentesen bérelhet. Néhány ingyenes webhely regisztrálja magát. Amikor elkezdi a keresést, többet kell beírnia, mint a hálószobába, a fürdőszobába és a négyzetméterre vonatkozó előírásokat. Annak biztosítása érdekében, hogy a keresés csak a városlakásokat adja vissza, használjon olyan webhelyet, amely lehetővé teszi, hogy a "lakóház" vagy a "városi ház" kategóriát válasszon. Azok a webhelyek, amelyek nem teszik lehetővé, hogy ezt a tulajdonságtípust válasszák, vegyes eredményeket kapnak, és sok nemkívánatos társasházban vagy egy családi házirendben kell szitálnia. Azok a webhelyek, amelyek konkrét városlakásos hirdetéseket tartalmaznak, a Rent.com, a Rentals.com és a Homes.com.
Szakmai vélemény megszerzése
Az ingatlanok vagyonkezelő társaságok és a brókerek segíthetnek a városháza bérlésében. Az ingatlankezelők gondoskodnak a lakótelep tulajdonosának napi bérleti kötelezettségéről, mint például a lista, a bérlői szűrés, a bérleti díj és a vagyonkezelés. Ha magán tulajdonos vagyonkezelő társaságán keresztül bérel, akkor soha nem foglalkozhat vagy nem találkozhat a lakótelep tulajdonosával.
Ingatlanügynökök és ügynökök mutatják a bérleti díjakat, valamint az eladó lakásokat. Az ügynökök hozzáférhetnek a helyi többszörös listázási szolgáltatáshoz vagy az MLS-hez, amely naprakész eladási és bérleti profilokat tartalmaz. Nem minden magánbérlő felsorolja lakótelepeit a helyi MLS-sel, így a bérleti leltár korlátozott lehet. Lehet, hogy ügynöke esetleg megtalálja a bérleti díjakat azon MLS-eken, amelyeket máshol nem hirdetnek.
Ügyeljen a HOA szabályaira
A lakótelepek gyakran olyan fejlesztések részét képezik, amelyek magukban foglalják a lakástulajdonos-szövetségeket vagy a HOA-kat. A HOA korlátozhatja a lakók háziállatainak számát vagy méretét, vagy megtilthatja őket. Hasonlóképpen, a HOA-nak is lehet a véleménye, hogy kik bérelnek a lakótelepi közösségen belül, vagy akár a bérlők is megengedettek. Különös szabályokat és szabályokat írnak le a szövetségek, feltételek és korlátozások néven ismert dokumentumokban, vagy CC & R. Kérdezze meg a városi lakástulajdonostól a HOA szabályok másolatát, mielőtt belépne annak érdekében, hogy megfeleljen. Bármely HOA szabály megsértése komoly bírságokat eredményezhet, amelyet a bérbeadó átadhat Önnek, és még a bérbeadás korai megszüntetését is, ha a jogsértések súlyosak vagy elég konzisztensek.