Tartalomjegyzék:
A nonprofit szervezet rendelkezik az ingatlan megvásárlására és tulajdonjogára. Vannak konkrét eljárások, amelyeket a nonprofit szervezetnek követnie kell az ingatlanok jogszerű megvásárlásához. Az ezen eljárások betartásának elmulasztása potenciálisan az ingatlanügylet kudarcát és a nonprofit szervezet tulajdonjogának átadását eredményezheti.
Eladó szerződés
Mielőtt az ingatlan értékesítési szerződést nem nonprofit szervezet kötné, az igazgatótanácsnak jóvá kell hagynia a javaslatot. Az igazgatótanácsnak jogi kötelezettsége van a javasolt szerződés értékesítésének felülvizsgálatára. A felülvizsgálatot követően a nonprofit igazgatótanács határozatot hoz, amely felhatalmazza a megfelelő tisztviselőt arra, hogy a szervezet nevében eladja a szerződést.
A kijelölt tisztviselő (jellemzően az elnök vagy vezérigazgató) aláírásával aláírja a tényleges értékesítési szerződést, de hozzátette, hogy a végrehajtás a nonprofit szervezet nevében történik.
finanszírozás
Jogi személyként a nonprofit szervezet pénzt kölcsönözhet. A szervezet jelzáloghitelt kaphat. A gyakorlatilag minden nonprofit szervezet alapszabálya kifejezetten kimondta, hogy az igazgatótanácsnak jóvá kell hagynia a hiteleket. Ezért a jelzálogfinanszírozás iránti kérelem benyújtása előtt az igazgatóságnak el kell fogadnia az ilyen adósság felvételét jóváhagyó határozatot. Jellemzően a felbontás az adott ingatlanügylethez kölcsönzött maximális összeget fedezi.
Záró
Az igazgatóság pozitív szerepet játszik az ingatlanvásárlás lezárásában. A címkeresést, az ellenőrzéseket és a lezáráshoz vezető egyéb lépéseket követően az igazgatótanács megállapítja, hogy minden rendben van, és egy másik felbontást ad. A határozat a kijelölt tisztviselőt az értékesítés lezárására irányítja.
A szervezet kijelölt tisztviselője részt vesz a záráson, és végrehajtja az értékesítési tranzakció teljesítéséhez szükséges összes dokumentumot.
Egyéb megfontolások
A jogalkotók gyakran változtatják meg a törvényeket, így a múlt hónapban a nonprofit vásárlási követelményeket felülvizsgálták. Ezenkívül a törvények államonként eltérőek. Ezért célszerű megismerkedni az Ön joghatósága szerinti joggal, és szakembereket igénybe venni, mielőtt bármilyen dokumentumot aláírna a nonprofit megszerzésével kapcsolatban.