Mi a 203k-os jelzálog?

Miután megvásárolt egy házat, a készpénzre szorított hitelfelvevőknek nehézségei lehetnek a szükséges otthoni javítások elvégzésében. A hagyományos finanszírozáshoz vásárlási hitel és külön építési hitel szükséges. A szövetségi lakásigazgatás a 203 (k) rehabilitációs kölcsönt nyújtja, hogy fedezze mind a lakásvásárlási, mind az ingatlanjavításokat. A 203 (k) hitel két változata létezik - egyszerűsített és rendszeres.

Pár csókolózás egy újonnan megvásárolt ház előtt.kredit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Egyszerűsített 203 (k) Kölcsönök fedezik a kisebb javításokat

A kisebb, kozmetikai javításra szoruló házak akár 35 000 dolláros hitelösszegre is jogosultak a 203 (k) korszerűsített programon keresztül. Az FHA hitelezői kevésbé felügyelik a javítási munkákat egy egyszerűsített felújítás során. Használhatja, hogy egy vásárolt ingatlant készen álljon, vagy készítse el otthonát eladásra. A közös javítások közé tartozik a belső festés, a padlóburkolat és a konyha és a fürdőszoba átalakítása.

A rendszeres 203 (k) a remodelinghez használatos

A rendszeres 203 (k) hitel nagyobb projektekre vonatkozik, mint például a sérült alapok rögzítése, szoba hozzáadása, építési engedély megszerzése, vízvezeték, tetőfedés, vagy egy szoba vagy tetőtér befejezése. Egy fixáló felső részének megvásárlására vagy refinanszírozására a rendszeres 203 (k) hitel fedezi a harmadik féltől származó munka és anyagokat. A hitelező a hitelfelvételt megelőzően több ajánlatot is kérhet a szerződő felektől, és a befejezett munkák kifizetésének jóváhagyása előtt ellenőrzéseket is igényelhet.