Tartalomjegyzék:
Lépés
Amikor a fogyasztó refinanszíroz egy kölcsönt, lehetővé teszi a hitelező számára, hogy egy meglévő kölcsönt fizessen egy újért cserébe, amely eltérő kamatlábmal, eltérő időtartammal vagy más eltéréssel rendelkezik az eredeti hitelhez képest. Például, ha 100 ezer dollárral tartozol egy jelzáloghitelre egy 5 százalékos kamatozású helyi banknak, egy másik helyi bank hajlandó lenne kifizetni az adósságkötelezettségét, és 100.000 dolláros jelzálogot kínál Önnek 4,5 százalékos kamatlábbal.
Alapok refinanszírozása
Előnyök
Lépés
A refinanszírozás lehetővé teszi a hitelfelvevők számára az alacsony kamatlábak kihasználását. Ha például a kamatláb 8 százalék volt, amikor otthon vásárolt, és 5 százalékra esnek, akkor jelentős összeg pénzt takaríthat meg a jelzálog refinanszírozásával az 5 százalékos kamatláb rögzítéséhez. A refinanszírozás lehetővé teszi, hogy a változó kamatlábról fix kamatra váltson, vagy növelje a kölcsön időtartamát a havi kifizetések méretének csökkentése érdekében.
hátrányok
Lépés
A refinanszírozás elsődleges hátránya, hogy számos olyan díjat számíthat fel, amely ellensúlyozza az alacsonyabb kamatlábakból származó megtakarításokat. Az Egyesült Államok Szövetségi Tartalékbizottsága szerint a refinanszírozás magában foglalhatja a pályázati díjakat, az értékelési díjakat, az ellenőrzési díjakat, az ügyvédi díjakat és egyéb költségeket, amelyek a kölcsön értékének több mint 5 százalékát teszik ki. Mivel a díjakat előre fizetik, több év is eltarthat, amíg a megtakarítás meghaladja a költségeket.
szempontok
Lépés
Mivel a refinanszírozás költséges folyamat lehet, fontos, hogy kiszámítsuk a megtakarításokat, amelyeket a kamatláb idő előtti csökkentéséből észlel. Ha a kamatláb nem kevesebb, mint a jelenlegi árfolyama, akkor nem feltétlenül állhat meg pénzt a refinanszírozással. Az Egyesült Államok Szövetségi Tartalékbizottsága azt ajánlja, hogy a hitelfelvevők a refinanszírozás előtt több különböző hitelt hasonlítsanak össze, hogy megtalálják a legjobb ajánlatot.