Tartalomjegyzék:
A jótállási cselekmény a Floridai jog által biztosított három módszer egyik része az ingatlan tulajdonjogának jogszerű továbbítására. A juttatási okirathoz és a kilépési követeléshez képest a garanciaalap a Floridai állam törvényei szerint a legátfogóbb cselekmény, mivel a jótállási okirat tartalmazza a címgaranciákat, amelyek nem szerepelnek a másik két okiratban.
Azonosítás
Az okirat olyan jogi dokumentum, amely tulajdonjogot átruház az ingatlanra. Az okirat tartalmazza az adományozó és a kedvezményezett nevét az átadott ingatlan jogi leírása mellett. A cselekmény tartalmaz továbbá a cím átadásának mechanizmusát is. A jótállási okirat megengedett nyelvén átfogóbb, mint a kilépési kérelemre vonatkozó támogatási okirat.
Jelentőség
A jótállási okirat két feladatot teljesít. Először a címzettet átadja a kedvezményezettnek. Másodszor, ez is megad egy címgaranciát az engedélyezőtől a kedvezményezettnek. Lényegében az engedélyező megígéri a kedvezményezettnek, hogy az engedélyező ténylegesen rendelkezik tulajdonjogával az ingatlanhoz. Florida állam törvénye előírja, hogy minden garanciális cselekmény, beleértve az azonos címet, garantálja.
Előnyök
Ha a kedvezményezett később rájön, hogy nem rendelkezik jó garanciával a jótállási okirat alapján átadott ingatlanra, a kedvezményezett beperelheti a szerződést a nyomozó címmel okozott károk megtérítésére. A jótállási okirat értelmében nincs jelentősége annak, hogy az engedélyező ténylegesen okozza-e a cím hiányosságát. Ez azt jelenti, hogy a garanciális okirat alapján az adott garanciát vállaló garanciát vállal arra, hogy egyetlen, az ingatlannal kapcsolatos érdeklődő sem teremtett felhőt vagy hibát a tulajdonjogon.
eljárások
A floridai törvény előírja, hogy a kedvezményezett köteles a jótállási okirat másolatát rögzíteni a helyi megyei földhivatalban. A felvétel egy kis díj megfizetése és a jótállási okirat másolatának a nyilvános nyilvántartásokba történő benyújtása. Ez teszi lehetővé a jótállási cselekmény felülvizsgálatát a nagyközönség számára. A felvétel védi a kedvezményezett érdeklődését az ingatlan iránt.
Szakértői betekintés
Jóllehet a jótállási okmány lehetőséget ad a kedvezményezettnek arra, hogy igénybe vegye a jogorvoslati kérelmet, ha valaha is van probléma az ingatlan jogi tulajdonjogával, a legtöbb vásárló továbbra is részesülne a tulajdonjog-biztosítási szerződés megvásárlásából. Sok támogatónak nincs pénzük ahhoz, hogy megfizesse a jogosult jogi címét vagy akár a kártérítést a kedvezményezettnek. A cím biztosítási kötvény fedezi ezt a szakadékot.