Tartalomjegyzék:
Esetenként módosíthatja vagy egyenesítheti meg az ingatlant. Lehet, hogy tévesen ültette el a sövényt a szomszéd tulajdonvonala fölött, vagy egy kerítés lehetett pár méterre a vonalból, és most azt szeretné, ha a kerítés megjelöli a két tulajdonság közötti határt. A tulajdonviszonyok határvonalainak megváltoztatása nem mindig könnyű vagy lehetséges, de ha határozott és erőfeszítést tesz, akkor sikeresen elérheti a célját.
Lépés
Beszéljen a szomszédjával, hogy megtudja-e, hogy elegendő további tulajdonságot vásárol-e ahhoz, hogy a határvonalat a kívánt helyre mozgassa. Lehet, hogy meglepődve találja, hogy hajlandó erre, különösen akkor, ha már egy sövény vagy műút útján lép be a tulajdonába. A határvonal elmozdításához azonban szükség lehet arra, hogy a szükséges költségeket kövesse el a felmérő bérléséhez, hogy megjelölje és leírja a megvásárolt területet.
Lépés
Lépjen be egy határvonal-megállapodásra. A határvonal-megállapodásokat a problémák megoldására használják, ha némi bizonytalanság merül fel abban, hogy hol találhatók az ingatlan tényleges határai. A határvonal-megállapodást mindkét ingatlantulajdonos írja alá, jelezve, hogy a határvonal a megállapodás aláírásának napjától kezdődik. A megállapodásnak tartalmaznia kell a quitclaim nyelvet is, amely jelzi, hogy mindent a vonal szomszédjának oldalán közvetít, és fordítva. Ez biztosítja azt, hogy ne legyen tévedés, aki tulajdonosa a vonal mindkét oldalán.
Lépés
Adja meg a bírósági keresetet az ingatlanhatárok megállapításához. Ha felfedezed, hogy a bekerített udvarod egy része valójában kívül esik az ingatlanhatáron, és sok éven át használod ezt a részt, úgy gondolja, hogy ez a tiéd, akkor lehet, hogy segítséget kell kérnie a bíróságon. Ha a szomszédod haragosan követeli az ingatlant, a bírósági kereset lehet az egyetlen reményed a megoldásra. A bíróság a döntés meghozatala előtt megvizsgálja az összes érintett kérdést, ideértve azt is, hogy ki fizethet adót a földterületen és az ingatlan folyamatos használatát. Az állami törvények eltérhetnek a kedvezőtlen birtoklástól vagy a határvonalas perektől, ezért kérjen tanácsot az ügyvédtől, mielőtt elkezdené ezt az eljárást. Az ügyvédnek képesnek kell lennie arra, hogy tanácsot adjon Önnek a kedvező bírósági döntés lehetőségeiről.
Lépés
Kérje meg a helyi önkormányzatot, hogy hagyja el a szomszédos sikátorot. Ez a művelet akkor szükséges, ha módosítani kívánja az ingatlant, hogy egy régi sikátorban hagyja el, amelyet már nem használnak fel. A helyi törvényektől függően a pálya melletti szomszédos ingatlan tulajdonosok mindegyikének vagy többségének csatlakoznia kell. Általában a sikátorok sikeres nyaralása után a szomszédos sikátorok fele lesz a tulajdonod, és a fele a szomszédodnak lesz, aki az ellenkező oldalon fekszik.