Tartalomjegyzék:
Virginia-ban, ha egy szaggatott 15 évig marad egy ingatlanon, kárhoztathatja magát jogait. Tartózkodnia kell az ingatlanon a teljes törvényes időszak alatt. Az óra újraindul, ha az ingatlan tulajdonosa visszaállítja az ingatlant a törvényes időszak lejárta előtt. Ha az ingatlan tulajdonosa le van tiltva, a törvényes időszak 25 évre szól. A dörzsölés itt az, hogy az ingatlan tulajdonosának le kell tiltania a teljes időszakot.
Squatter definíció
A megkérdezettek olyan személyek, akik a tulajdonos engedélye nélkül tartózkodnak vagy használják a tulajdonukat. Egy bizonyos feltételeket teljesítő squatter képes tulajdonjogot vállalni az ingatlanhoz. Ez a fajta tulajdonjog kedvezőtlen birtokként ismert, és gyakran akkor fordul elő, amikor az ingatlan eredeti tulajdonosa elhagyja az ingatlant, és aztán egy nem tulajdonos tartózkodási helyet foglal el vagy használja az ingatlanot előzetes engedély nélkül.
A kedvezőtlen birtoklás feltételei
Mielőtt egy squatter megszerzi a tulajdonjogot kedvezőtlen birtoklással, bizonyos feltételeknek igaznak kell lenniük. A squatternek meg kell töltenie az ingatlant, tudván, hogy ez ellentétes a tulajdonos kívánságaival. Más szóval, tudja, hogy túllép.
A guggolásnak is meg kell teljes nyilvánosságra kerülnek, beleértve az ingatlan tulajdonosát. Továbbá, a squatternek használnia kell vagy folyamatosan élnek a helyszínen egy bizonyos számú évig, és közben ezt meg kell tennie bar mások- beleértve a tulajdonosot is - az ingatlan bejuttatására vagy használatára. Ez azt jelenti, hogy nem oszthatja meg az ingatlant másokkal.
Vétkes
A lefejtést gyakran úgy tekintik, mint egy állandóabb áthidalási formát. Virginia-kód meghatározza, hogy a tulajdonos megtiltja, hogy valaki más tulajdonába kerüljön vagy maradjon. A tiltás szóbeli vagy írásos formában történhet. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos elmondhatja a személynek, hogy hagyja el vagy tegye fel a jeleket, amelyek másoknak azt mondják, hogy távol maradjanak az ingatlantól. A Trespassing egy I. osztályú vétség Virginia-ban, így a vádlott legfeljebb 12 hónap börtönbe kerülhet, és akár 2500 dollárt is fizethet.
Mi a különbség?
Fontos, hogy megértsük a különbséget egy zömök és egy vétkes között. Mindkettő engedély nélkül adja meg az ingatlant, de a squatter határozatlan ideig marad, és szándékkal rendelkezik az ingatlan megtartására. Adót fizethet az ingatlanon, neveket hozhat létre és javíthatja az ingatlant. A rendőrség valószínűleg elkísér egy nyomozót az ingatlanból, de egy squatter követeli az ingatlant, és ebben az esetben csak a bírósági kereset távolíthatja el.