Tartalomjegyzék:
A bérbeadónak szilárd módja a stabil jövedelem elérésének, és nagy felelősség minden államban. Ha a Pennsylvania földesúrjává akar válni, jó ötlet, hogy megismerkedjen az adott állam földesurával és bérlői törvényeivel. Tudni fogják Önöket arról, hogy mit várnak rólad, mint földesúr, valamint tájékoztatást adnak arról, hogy mit várnak a bérlőktől. A bérbeadó munkája nagyrészt az állam által megengedett megtartható állapotban tartása, ugyanakkor összegyűjti a bérleti díjat a bérlőktől.
Lépés
Lépjen kapcsolatba egy ingatlanközvetítővel a Pennsylvania területén, ahol földesúr akar lenni. Hagyja, hogy az ügynök tudja, milyen típusú vagyont szeretne vásárolni. Legyen szó akár egy családi házról, egy társasházról vagy egy duplexről, az ügynök képes lesz elhelyezni és megjeleníteni az ingatlanokat. Az ügynökök hozzáférhetnek a területükön eladásra kerülő összes tulajdonság listájához.
Lépés
Válassza ki a megvásárolni kívánt tulajdonságot. Győződjön meg róla, hogy olyan tulajdonságot választott, amely megfelel az Ön által elvégzendő munka mennyiségének, mielőtt kiadja. Ha nem szeretne sok előkészítő munkát végezni, mielőtt készen áll a bérlésre, akkor azt szeretné, hogy az ingatlan bérelhető állapotban legyen.
Lépés
Vásárolja meg az ingatlant. Az ingatlanügynök ezt a folyamatot kezeli. Elkészíti az összes szükséges dokumentumot, valamint más szakembereket is, akik a vásárláshoz szükségesek.
Lépés
A vásárlás után hirdessen ingatlanát bérletként. Helyezzen hirdetéseket a minősített hirdetési weboldalakra, valamint a helyi újságokban és kiadványokban offline módon. Soroljon fel információkat arról, hogy mit keres egy bérlőben. Ennek magában kell foglalnia, hogy Ön engedélyezi-e a dohányosokat vagy a kedvtelésből tartott állatok tulajdonosait, és meg kell adnia a hitelminősítést is. Ez segíteni fog a leendő bérlők kiesésében, akik nem felelnek meg a kritériumoknak. Tartalmazza az ingatlan jellemzőit, például a hálószobák számát, a fürdőszobákat, a helyszínt, stb.
Lépés
Interjú a leendő bérlőkkel. Kérdezd meg őket a foglalkoztatásról, a jövedelemről, a gyerekekről, a háziállatokról és bármi másról, amit tudnod kell. Ha azt szeretné, hogy kitöltsenek egy hitelalkalmazást, készítsék el az alkalmazásokat és készen álljanak. Szerezd meg az interjúk során kitöltött alkalmazásokat, így a későbbiekben futtathatod a hitelkontrollokat. Ez segít abban, hogy felgyorsítsa a kényelmes bérlők felkutatásának folyamatát.
Lépés
Válasszon bérlőt az ingatlanhoz. Határozzátok meg az interjúidból kapott információk alapján. Válassza ki a legmegfelelőbb személyt vagy személyeket.
Lépés
A bérleti szerződést a bérlővel együtt írja alá, miután kiválasztotta, hogy ki fogja foglalni az ingatlant. A standard bérleti szerződések az irodai áruházakban és a postai küldeményboltokban, valamint a free-legal-document.com webhelyen vásárolhatók meg.