Hogyan számíthatom ki, hogy mennyi az én házam?

Sok erőforrás létezik a lakástulajdonosok számára, akik meg akarják határozni a tulajdonuk értékét. Az ingatlanügynökök összehasonlító elemzést végezhetnek, az értékelők ellenőrizhetik otthonukat és léteznek olyan weboldalak, amelyek segítségével becsülheti meg otthonának értékét egyszerűen az Ön címén. Azonban egy kis kutatással és a saját gondos elemzésével meg tudja határozni, hogy a házad milyen értéket ér el. A pontos érték megteremtése segíthet a házának forgalomba hozatalában, a jelzáloghitelezés refinanszírozásában vagy az ingatlanadó-számla összegének vitatásában.

Az otthon értéke függ a helyszíntől, a feltételektől és a helyi ingatlanpiactól. Hitel: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Lépés

Tanulmányozza a környék legújabb értékesítéseit. Tudnia kell, hogy mit fizettek az emberek a szomszédságában lévő otthonokhoz hasonlóan. A városértékelő iroda tartja ezeket a nyilvántartásokat, és a legtöbb helyi újság ingatlanügyleteket tesz közzé.

Lépés

Gyűjtsük össze a környékbeli ingatlanok statisztikai adatait. A helyszín hatalmas szerepet játszik abban, amit érdemes megtenni. Foreclosures, bérleti ingatlanok és a szexuális ragadozók jelenléte a közvetlen környékén befolyásolhatja otthonod értékét.

Lépés

Nézze meg a kereskedelmi és ipari tevékenységet. A realestate.com szerint a hulladéklerakó közelében lévő otthon értéke 6 és 10 százalék között csökken. Az erőművek is csökkenti az otthoni értéket. A nyílt terek és a nyilvános parkok közelsége növeli az értéket.

Lépés

Ellenőrizze az iskolai körzet teljesítményét. A környéken lévő iskolák kívánatossága növeli vagy csökkenti az ingatlanértékeket.

Lépés

Mérje meg az otthoni és a földterület négyzetméterét. Méretre számít, amikor az otthon értékét érinti.

Lépés

Készíts egy listát az otthoni fejlesztésekről. A konyhák és a fürdőszobák fejlesztése általában jó megtérülést eredményez. Még az új ablakok vagy egy frissített fedél is hozzáadhat értéket.

Lépés

Látogasson el a helyi adószedő vagy ingatlanértékelő irodájába, vagy jelentkezzen be a honlapjukra. Nézd meg, milyen értéket tulajdonít a kormány az otthonodnak. A legtöbb város és város évente értékeli az ingatlanokat.

Lépés

Csináld a matematikát. Állítsa be azt a számot, amelyet az összehasonlítható otthonok eladtak az Ön helyének, környékének és otthonának állapotával kapcsolatosan.

Lépés

Hozzon létre egy tartományt, hogy pontos szám helyett dolgozzon. Az ingatlanértékek a piaci feltételek szerint ingadoznak, és gyakran szubjektívek. Ahelyett, hogy otthoni értékét 279 ezer dollárra becsülné, 275 000 és 280 000 dollár között helyezheti el.