Tartalomjegyzék:
Sok erőforrás létezik a lakástulajdonosok számára, akik meg akarják határozni a tulajdonuk értékét. Az ingatlanügynökök összehasonlító elemzést végezhetnek, az értékelők ellenőrizhetik otthonukat és léteznek olyan weboldalak, amelyek segítségével becsülheti meg otthonának értékét egyszerűen az Ön címén. Azonban egy kis kutatással és a saját gondos elemzésével meg tudja határozni, hogy a házad milyen értéket ér el. A pontos érték megteremtése segíthet a házának forgalomba hozatalában, a jelzáloghitelezés refinanszírozásában vagy az ingatlanadó-számla összegének vitatásában.
Lépés
Tanulmányozza a környék legújabb értékesítéseit. Tudnia kell, hogy mit fizettek az emberek a szomszédságában lévő otthonokhoz hasonlóan. A városértékelő iroda tartja ezeket a nyilvántartásokat, és a legtöbb helyi újság ingatlanügyleteket tesz közzé.
Lépés
Gyűjtsük össze a környékbeli ingatlanok statisztikai adatait. A helyszín hatalmas szerepet játszik abban, amit érdemes megtenni. Foreclosures, bérleti ingatlanok és a szexuális ragadozók jelenléte a közvetlen környékén befolyásolhatja otthonod értékét.
Lépés
Nézze meg a kereskedelmi és ipari tevékenységet. A realestate.com szerint a hulladéklerakó közelében lévő otthon értéke 6 és 10 százalék között csökken. Az erőművek is csökkenti az otthoni értéket. A nyílt terek és a nyilvános parkok közelsége növeli az értéket.
Lépés
Ellenőrizze az iskolai körzet teljesítményét. A környéken lévő iskolák kívánatossága növeli vagy csökkenti az ingatlanértékeket.
Lépés
Mérje meg az otthoni és a földterület négyzetméterét. Méretre számít, amikor az otthon értékét érinti.
Lépés
Készíts egy listát az otthoni fejlesztésekről. A konyhák és a fürdőszobák fejlesztése általában jó megtérülést eredményez. Még az új ablakok vagy egy frissített fedél is hozzáadhat értéket.
Lépés
Látogasson el a helyi adószedő vagy ingatlanértékelő irodájába, vagy jelentkezzen be a honlapjukra. Nézd meg, milyen értéket tulajdonít a kormány az otthonodnak. A legtöbb város és város évente értékeli az ingatlanokat.
Lépés
Csináld a matematikát. Állítsa be azt a számot, amelyet az összehasonlítható otthonok eladtak az Ön helyének, környékének és otthonának állapotával kapcsolatosan.
Lépés
Hozzon létre egy tartományt, hogy pontos szám helyett dolgozzon. Az ingatlanértékek a piaci feltételek szerint ingadoznak, és gyakran szubjektívek. Ahelyett, hogy otthoni értékét 279 ezer dollárra becsülné, 275 000 és 280 000 dollár között helyezheti el.