Tartalomjegyzék:
A fordított jelzáloghitel egy olyan típusú hitel, amelyhez elérheti a 62 éves korosztályt. Sok nyugdíjas használja ezt az eszközt, hogy nyugdíjas éveik alatt jövedelmet biztosítson. Ahhoz, hogy fordított jelzálogot kapjunk, egy bizonyos összegű saját tőkével kell rendelkezned az otthonodban.
Funkció
A fordított jelzáloghitel célja, hogy az idősek számára lehetővé tegyék, hogy az otthonukban a saját tőkével szemben kölcsönözzenek, anélkül, hogy kifizetéseket kellene tenniük. A hitelezőnek történő kifizetések helyett a nyugdíjas ténylegesen kifizetéseket kap a hitelezőtől. A jelzálogot nem kell visszafizetni, amíg a házat el nem adják, vagy a lakástulajdonosok el nem mennek. Ez az egyik módja annak, hogy sok idős polgár segítsen kiegészíteni a társadalombiztosítási jövedelmet és a nyugdíjakat.
Equity követelmények
Többféle fordított jelzáloghitel áll rendelkezésre. A legtöbb fordított jelzáloghitel esetében legalább 40 százalékos részesedéssel kell rendelkeznie az otthonában, hogy jogosult legyen. Ön csak akkor tud kölcsönadni egy bizonyos összeget, attól függően, hogy milyen hitel-érték arány arányt követel meg a kölcsönadó, akivel dolgozik. Ha van egy kis hitel egyenlege vagy saját vagyonmentes és világos, akkor nagyobb esélye lesz a jóváhagyásra.
Hitel
Az ilyen típusú jelzáloghitelek egyik előnye, hogy nem függ a hiteltörténetétől. Mivel nem kapsz kifizetést a hitelezőnek, ha megkapod a pénzt, a hitelező nem érdekel, ha rossz hiteltörténeted van. Ez jelentősen eltér a többi jelzáloghitel-típustól. A hitelezők nem veszik figyelembe, hogy mennyi pénzt fizet a nyugdíjazási juttatásokból.
Jelzálog-egyenleg
Miközben potenciálisan jogosult lehet jelzáloghitelre, amíg 40 százalékos részesedéssel rendelkezel, a jelzáloghitelből származó pénzeszközökkel ki kell fizetnie a jelzálogegyenleget. A kormány támogatja ezeket a kölcsönöket, és megköveteli, hogy a jelzálogot a kölcsönből származó pénzekkel fizesse ki, mielőtt felhasználná a pénzt másra. Ez lehetővé teszi, hogy kilépjen a havi fizetésből és javítsa pénzügyi helyzetét.
Tanácsadás
A fordított jelzálogra való jogosultsághoz egy információs munkamenetet kell lefolytatnia egy minősített jelzálog tanácsadóval. A kormány felhatalmazza, hogy leüljön egy tanácsadóval, hogy segítsen látni, hogy milyen lehetőségei vannak, mielőtt visszafogott jelzáloggal vesznek részt. Míg a fordított jelzáloghitelezés folyamata hasznos lehet, de a saját tőkéjét is kimerítheti. A tanácsadási munkamenet biztosítja, hogy pontosan megértse, mit csinál.