Tartalomjegyzék:
Ha házat vásárol egy jelzáloghitelen keresztül, a kölcsönt a meglévő ingatlan biztosítja. Ha a fizetései nem teljesülnek, a hitelező kizárhatja és birtokba veszi az ingatlant a jelzálogjegyének fizetetlen egyenlege ellen. Ha a kizárás arra kényszerít téged az otthonából, és nem tudja eltávolítani az összes személyes holmiját, lehet, hogy vajon mi történik azokkal a dolgokkal, amiket hagyott.
Tervezzen előre
A hitelezők a törvény szerint kötelesek értesíteni a lakástulajdonosokat, ha azok nemteljesülnek, valamint, hogy mikor és mikor kezdődik a kizárási eljárás, és amikor a lakástulajdonos köteles elhagyni az ingatlant. Ha nem tudja, hogy a jelzáloghitel jelenlegi áramlását elkerülje a kizárás elkerülése érdekében, vagy ha úgy dönt, hogy elhalad, és lehetővé teszi a hitelező számára, hogy kizárja az ingatlant, akkor két hónap és egy év között kell lennie, hogy megszervezze a háztartást, távolítsa el a holmiját és helyezze át, vagy helyezze a dolgokat tárolóba, amíg nem talál új otthont.
A visszaváltási időszak
Thomas J. Sherwood ügyvédi irodája szerint minden államnak egyedi törvényei vannak a jelzálog-visszaváltási időszakra vonatkozóan. Jellemzően a visszaváltási időszak alatt joga van visszafizetni azt, amit a jelzálogjával tartozol, és visszaszerezheti az otthoni tulajdonjogát. A legtöbb államban az ingatlan tulajdonjogát nem lehet átadni, a zárakat nem lehet megváltoztatni, és a holmiját nem lehet eltávolítani az otthonból, amíg ez a visszaváltási idő le nem telik. Ebben az időszakban szükség esetén eltávolíthatja a személyes vagyontárgyakat. Ha úgy érzi, jogainkat megsértették az állam törvényei tekintetében, amelyek a kizárás visszaváltására vonatkoznak, konzultálnia kell egy kizáró ügyvédrel.
A termék mögött lévő elemek
Ha úgy dönt, hogy elhagyja az elemeket, és nem veszi vissza azokat a visszaváltási időszak alatt, elveszítheti a jogot, hogy egyáltalán megkeresse őket. Miután egy új tulajdonos birtokba veszi az otthont, szabadon rendelkezhet a saját belátása szerint hagyott minden tárgyról. Sok esetben a hitelezők bérelnek tisztítószemélyzetet, hogy megtisztítsák a kizárt ingatlanokat. Bármi, ami otthon maradt, valószínűleg eladják vagy eldobják.
Személyes jogok meghatározása
Ha otthonod el van zárva, ne feledje, hogy Önnek csak joga van eltávolítani saját személyes tárgyait. A Stophomeforeclosurehelp, az online erőforrás azok számára, akik kizárják a piacot, megjegyzi, hogy a házhoz tartozó tárgyak, beleértve a melegvíz-melegítőket, a világítótesteket és a berendezéseket, mindegyiket hagyják maguk mögött. Bizonyos esetekben a hitelező további veszteségeket indíthat be, ha eltávolítja azokat az elemeket, amelyeket hagyni kell az ingatlannal.