Tartalomjegyzék:
A mobilházak megfizethető és rugalmas lakhatási lehetőségként szolgálhatnak. Megvásárolhatja őket saját földjére vagy saját földjére, vagy elhelyezheti a bérelt helyet. Ezek az otthonok is megengedhetik, hogy adókedvezményeket fizessenek, ha az adókedvezményeket részletezik. Néhány levonás bekapcsolja, hogy vásárolja-e a mobilházat egy kereskedőtől vagy egy föld részeként.
Hitelkamat
A vásárlás finanszírozása lehetővé teszi, hogy a jelzáloghitel-kamatra vonatkozóan részletezett levonást végezzen. Ahhoz, hogy jogosultak legyenek, a mobilháznak a lakóhelynek és a hitelnek kell lennie. A kamatot akkor is levonhatja, ha a mobilház egy második otthon.Ha kiadja a második otthont, legalább 15 napig kell laknia az otthonában, vagy 10% -át a bérleti időnek, attól függően, hogy melyik a hosszabb. A szárazföldi és hazai lakások csomagolásán levonható az a kamat, amely a földre és a mobilházra vonatkozó részre vonatkozik. A 1040-es formanyomtatvány A. listáján a jelzálog-kamat-levonást követeli meg. A C-listában az üzleti költségként írja le a kamatot, ha a mobilházat üzleti tevékenységének részeként használja - például irodának.
Pont
Azok a pontok, amelyeket a kölcsön megfizetésére fizettek, néha a hitelnyújtási díjak, levonhatóak. Ha lakóhelyre vásárol, akkor le tudja írni az év minden pontját, amikor a kölcsönt felvette, mindaddig, amíg mindet megfizeti. A kölcsönben el kell terjednie, amit nem fizet, vagy ha nem használja lakóhelyként az otthont. Például, ha a lakossági hitelből 1000 dollárt számol fel, és a záráskor 750 dollárt fizet, akkor a zárás évében 750 dollárt írhat le, de a 250 dollár fennmaradó részét a hitel teljes élettartama alatt kell bevennie. Az értékelési és dokumentum-előkészítési díjak nem minősülnek pontnak.
Jelzálogbiztosítási díjak
Ha a földet és az otthont mind ingatlanként kezelik, a hitelezője megkövetelheti, hogy biztosítson jelzálogbiztosítást, ha a vételár 20% -át nem látja el. Ez a biztosítás fedezi a hitelező veszteségeit, ha nem teszed meg a jelzálog-kifizetéseket. Ha 2007-ben vagy később vette ki a jelzálogot, le kell írnia a 2014-ben befizetett díjakat a jelzálogbiztosításért. A közzététel napjától a jelzálog-biztosítási díjak levonása nem folytatódott 2014-ben.
Értékesítési adók
Lehet levonni az állami és a helyi adót a mobilházból, de el kell hagynia a szünetet az állami és helyi jövedelemadók esetében. Az IRS korlátozza az adókedvezményt az állam, város vagy megye általános adókulcsára. Ha a mobilházak forgalmi adója meghaladja az általános forgalmi adót, akkor a levonást az eladási ár és az általános adókulcs szorzata, nem pedig a magasabb. Nem engedélyezheti az értékesítési adók levonását, ha üzleti otthont vásárol. Továbbá, ha a mobilház az ingatlan megvásárlásának része, attól függően, hogy az eladó milyen jövedéki vagy átruházási adót fizet. Még ha átadja Önnek, az átruházási adó nem levonható.
Ingatlanadók
Akár mobilháza valódi, akár személyes vagyontárgy, akkor levonhatja az ingatlanadót. Ahhoz, hogy jogosultak legyenek, az adóknak az otthon értékén kell alapulniuk, és az adókat minden ingatlan tulajdonosnak meg kell vizsgálni. A javítások, mint például a járdák és a csatornák, amelyek az ingatlant szolgálják, de nem mások díjai nem támogathatók. Az eladó az ingatlantulajdon-adók egy részét a mobilházban, különösen, ha földet vásárol. A megvásárolt év zárásakor levonhatja azt a részét, amelyet fizet, valamint az ingatlanadót, amíg a tulajdonos.