Tartalomjegyzék:
Az ingatlannal kapcsolatos ásványi jogok több millió dollárt érhetnek el, de nincs garancia arra, hogy Ön tulajdonában van. Még a fúró cégek, akik segíthetnek a jogainak kutatásában, nem mindig 100% -ban helyesek az ásványi jogok tulajdonában. Ahhoz, hogy teljesen biztosak legyünk a tulajdonjogban, előfordulhat, hogy évtizedek óta a pórusokra kell ügyvédet bérelni.
Felületi és ásványi jogok
Az Egyesült Államokban az ingatlanjog megkülönbözteti a föld felszíni tulajdonjogát és a felszín alatti ásványi jogokat. Ha otthon vásárol, nem mindig kapja meg az ásványi anyagokhoz való jogot, mert egy korábbi tulajdonos már régen eladhatta volna őket. Ha a "Kivételek" alatt a "Jelzálogjogok nem közvetítik" jelzáloglistáidat, a Bankrate szerint nem rendelkezel az ásványi jogokkal.
szempontok
Ha az ingatlan tulajdonjoga nem tartalmazza az ásványi anyagok jogait a kivételektől függően, lehet, hogy ügyvédet kell felvenni a földterületre vonatkozó ásványi jogok történetének vizsgálatára. Néha ez megköveteli az ügyvédnek, hogy az 1800-as évek elejére visszanyúló rekordokat pórusozzon. Ez költségesebb lehet az ásványi jogok értékénél, és nem mindig szükséges. Steve McLinden, a Bankrate szerint a lakástulajdonosok az ásványi jogok körülbelül 95% -át teszik ki, amikor a cím nem tiltja őket.
Jogosultságok megismerése ingyen
Tudod kutatni az ásványi jogokat a saját ingatlanodra, ha megy a megyei hivatalnokhoz, és szétválogatod az ingatlan-nyilvántartásokat. Miután megtalálta a földrészleteket, létre kell hoznia az ásványi jogok egymást követő sorozatát a történelem során. Ahhoz, hogy elinduljon, ismernie kell a földterület leírását. A déli államok hajlamosak arra, hogy válogatás nélküli határokat használjanak, mint például a fák és más földtulajdonságok. Máshol használják a szövetségi települési és tartományi rendszert, amely nagyon specifikus elhatárolással rendelkezik, mint például a Prime Meridiantól való távolság. Ha már ismeri az ingatlan nevét vagy leírását, akkor az ügyintéző / megbízói indexkönyvben találhatja meg.
Tipp
A vállalat vagy ásványi jogok bérbeadója, aki meg kívánja vásárolni ásványi jogait, gyakran elvégzi az Ön számára végzett kutatások munkáját. Ne feledje, hogy az ásványi jogok időnként feloszthatók, vagy bizonyos értékesítésre kerülhetnek, mint például az olaj és a gáz. Ha az ásványi anyagokhoz több tulajdonos van, mindegyiknek bérleti szerződésben kell jelentkeznie.