Tartalomjegyzék:
Ijesztő érzés lehet, hogy nem tudja fizetni a kölcsönt vagy a jelzáloghiteleket a tulajdonában. Sok különböző stratégia létezik, amelyeket a befektetők arra használnak, hogy segítsenek a küzdő földtulajdonosoktól az adósságuk alól, és egy rövid értékesítés az egyik legnépszerűbb módszer.
Meghatározás
A rövid eladás olyan ingatlan értékesítése, amelyben a hitelező kevesebbet fogad el, mint amennyi az esedékes.
Előnyök
Tekintettel arra, hogy a diszkontált ingatlan iránt érdeklődő befektetőnek van tartaléka vagy hitele az eladásra, egy rövid eladás gyors, és a legtöbb tárgyalás a befektető és a hitelező között történik. Ezen túlmenően a nemteljesítő tulajdonosnak nem kell fizetnie az egyenleget a követelés és az eladott ingatlan között.
A hitelminősítésre gyakorolt hatás
Rövid eladás jelenik meg a tulajdonos hiteljelentésében; a kár azonban nem lehet olyan rossz, mint a kizárás. Valószínűbb, hogy a hitelező a jelzáloghitelek helyett egy kölcsönre vonatkozó kötelezettségvállalásról számol be, amely lehetővé tette számára, hogy egy másik házat vásároljon egy másik hitelezőtől, ha megfelel a követelményeknek.
szakképesítés
A tulajdonosnak rossz időkben kellett esnie, nincs eszköze, jelzálogának az alapértelmezett állapotban kell lennie, vagy a közeljövőben, és az ingatlan értékének csökkentenie kell. A hitelező kérni fogja, hogy legalább hat hónapos bankszámlakivonatok másolatait láthassa, és valószínűleg más eszközöket vizsgál.
Hol kezdődik
Akár befektetést szeretne befektetni, akár befektetőt keresni az ingatlanhoz, először beszéljen egy ingatlanügynökkel. Ő lesz a legjobb vezetésed.