Összefoglaló ítélet és kizárás

A jelzálog-kizárás esetében az összefoglaló ítélet bírósági határozat, amelyben a tények a hitelező oldalán vannak. Az összefoglaló ítélet a jelzáloghitel-piacon azt jelenti, hogy alapvetően nincs esély arra, hogy megállítsák a kizárást. A hitelviszonyt megtestesítő ügyletek összefoglaló ítéleteit az alkalmazandó állami jog által megkövetelt kizárási próbákkal foglalkozó bírák adják ki. A bíró a helytelen jelzálog-kizárási tárgyalással foglalkozik, és a bíró összefoglaló ítéletet ad ki, amely felhatalmazza a hitelezőt arra, hogy folytassa a hitelfelvevő kizárását.

Összefoglaló ítélet folyamat

Miután a jelzáloghitelezője egy kizáró pert indított, értesítenie kell az esetről szóló idézést. A kizárási peres felszólítás határidőt ad, általában 15 és 30 nap között, a bírósághoz adott válasz benyújtására. Ha időben nem válaszol a hitelezői jelzálog-kizárási perre, akkor nem tudja bemutatni az oldalát. Ha a jelzáloghitel-kizárási perben nem mutatkozik be az oldala, szinte mindig garantálja az összefoglaló ítéletet, de a legtöbb jelzáloghitelező rutinszerűen kér ilyen döntéseket.

Összefoglaló ítélet vitatása

Amint a jelzáloghitelező összefoglaló ítéletre kéri, a bíró meghallgatást tervez, hogy döntést hozzon a javaslatról, általában három héten belül. Ha több időre van szüksége az összefoglaló ítéleti válasz feltöltéséhez, akkor mozgást nyújthat be az idő meghosszabbítására. Amikor az összefoglaló ítélet meghallgatása megtörténik, bizonyítania kell, hogy a tények vitásak. A vitatott tények magukban foglalhatják, hogy mennyit tartozol, függetlenül attól, hogy valóban nem teljesítette a jelzálogát, vagy hogy a hitelező nem követte a törvényt. Ha sikeresen vitatja a jelzálog-kizárási összefoglaló ítéleti mozgást, a bíró ütemez egy kizárási tárgyalást.

Összefoglaló ítélet Fellebbezések

Ha a hitelező összegyűjti a bírókat, fellebbezést nyújthat be. Jennifer Nelson, az Indiana ügyvéd honlapján írva azt állítja, hogy 2010-ben egy lakástulajdonos meggyőzte a fellebbviteli bíróságot, hogy dobja ki az összefoglaló ítéletet. A lakástulajdonos elismerte, hogy mögötte van a jelzálog, de azt mondta, hogy a hitelező nem hajlandó elfogadni a részleges kifizetéseket, megsértette bizonyos szövetségi követelményeket. A fellebbviteli bíróság egyetértett és irányította az alsó bíróságot, hogy engedje meg a lakástulajdonos ügyét.

Jelzálog-kizárási csalás

Az újságok és az ügyvédek több esetben jelentek meg kizárási csalást. A Florida Times Union honlapja megjegyzi a kizárási csalások példáit, ideértve azokat a lakástulajdonosokat, akik soha nem kaptak idézést, és a folyamatszervereket, amelyek nyilvántartásokat hozták létre, hogy idézéseket mutassanak be, amikor nem. Az ügyvéd Matt Weidner honlapja azt is kimondja, hogy a bíróságok túl gyorsan eljuttatják a jelzálog-kizárási összefoglaló ítéleteket. Weidner azt ajánlja, hogy minden összefoglaló ítéletben, amely meghallgatja Önt vagy ügyvédjét, ellenőrizze a hitelező minden bizonyítékát, és vitassa meg a helytelenül látszódó dolgokat.