Tartalomjegyzék:
Az Egyesült Államok szövetségi kormánya lehetővé teszi a bérlők számára, hogy ingatlan-adó levonásokat követeljenek, ha olyan bérleti szerződéssel rendelkeznek, amely megköveteli a bérlőt, hogy a bérbeadó helyett adót fizessen. Ez nem így van a lakások sok lakosa esetében. Egyes bérlők azonban továbbra is adójóváírást igényelhetnek, ha megfelelnek bizonyos bevételi és tartózkodási követelményeknek.
Ingatlanadók
Az emberek gyakran társítják az ingatlan-adó kifizetéseket a homeownershiphez. A bérbeadók azonban azt is megkövetelik, hogy a bérlők a lakóingatlanok vagy bérleti házak és társasházak ingatlanvásárlásának legalább egy részét fizessék. Az ingatlanadók általában a havi bérleti díjakban szerepelnek, és nem szerepelnek külön költségként, mivel sok háztulajdonosra vonatkoznak. Egyes USA-államok lehetővé teszik a bérlőknek, hogy adóbevallásuk után bérlői hitelt igényeljenek, melynek célja, hogy ellensúlyozza a bérbeadók által fizetett ingatlanadókat.
Adó-hitelkövetelmények
Azoknak, akik államukban igénybe kívánják venni a bérleti adókedvezményeket, meg kell felelniük bizonyos követelményeknek. Például a Maryland Renters 'Tax Credit Programja előírja, hogy egy bérlakás legyen az adófizető elsődleges lakóhelye, hogy igényelhesse a 750 dolláros összeget. A bérlőnek azt is köteleznie kell, hogy legalább hat hónapig éljen a bérleti ingatlanban a hitel igénylésének évétől. A bérlők nem jogosultak a hitelre, ha az év folyamán szövetségi vagy állami lakáscélú támogatást kaptak.
Adókötelezettség
Kaliforniában nem fizetendő bérlői hitel csak a bérlő adókötelezettségének ellensúlyozására szolgál. Az egyszeri adófizetők nem jogosultak a hitelre, ha korrigált bruttó jövedelme meghaladja a 34 722 dollárt, és a közös adóbevallást benyújtó házaspárok nem jogosultak, ha korrigált bruttó jövedelme meghaladja a 69,444 dollárt. Mindenesetre a hitel alacsony. A kaliforniai Franchise Tax Board honlapja azt jelzi, hogy a jogosultsági iránymutatásokat teljesítő egyedülálló személyek 2010-ben csak 60 dolláros hitelt várhatnak.
Adóhitelek vitája
Egy Associated Press cikk megjegyzi, hogy Missouriban vitát folytat az adójóváírás csökkentéséről vagy megszüntetéséről az állami pénz megtakarításához. A "Missouri House republikánusok adójóváírási jelentés" címû cikkelye szerint egy Missourit meghatározó állami bizottság legfeljebb 220 millió dollárt tudott megtakarítani, ha az állam úgy döntött, hogy átdolgozza az adójóváírási programokat. Missouri alacsony jövedelmű és fogyatékkal élő idősebb polgárai igényelhetnek hitelt a bérleti díjakról vagy ingatlanadóikról. Az AP arról számol be, hogy a bizottság azt javasolta, hogy csak a lakástulajdonosok részesülhessenek a hiteltől, de egyes politikusok nem értettek egyet a bizottság ajánlásával.