Tartalomjegyzék:
Vásárlás a legolcsóbb jelzáloghitelhez pénzt takaríthat meg és nagyobb vásárlóerőt biztosít. Annak érdekében, hogy összehasonlítsuk a jelzálog-opciókat, a szövetségi jelzálogszabályok előírják, hogy a hitelezőknek egy olyan kamatlábat kell idézniük, amely tartalmazza a jelzáloggal kapcsolatos díjakat. Ezt az arányt az éves százalékos kamatlábnak vagy APR-nek nevezik. Az APR segíthet a jelzáloghitelek költségeinek összehasonlításában, és valamivel magasabb, mint a hitel kamatlába.
APR alapjai
A kiindulási pontok, a hitelező részére a kölcsönért fizetett összeg, valamint a kamatláb csökkentése érdekében fizetett összeg, a kamatláb csökkentése érdekében fizetett összeg. Az APR kiszámításához felhasznált egyéb díjak magukban foglalják a magán jelzálogbiztosítást, a pályázati díjat, az értékelést, a kölcsönnyilvántartás elkészítését, a hiteljelentést, valamint egy elszámolási vagy zárási díjat. Általában az APR-számítás magában foglalja a lakásvásárlás vagy refinanszírozás finanszírozásával kapcsolatos díjakat.
APR kiszámítása
A hitelezők hozzáadják a jelzáloghitelre fizetett teljes kamatot az elszámolási díjakhoz, majd a hitel időtartama alatt amortizálják az összeget. Az APR, hogy az eredmények azt tükrözik, hogy mennyit fizetsz minden évben az otthonod finanszírozásához.