Hogyan adhatunk otthont a tulajdonosnak Washington államban

Az emberek eladhatják otthonukat Washingtonban, és nem adják meg őket ingatlanügynökökkel. Washingtonban nem szükséges külön engedély vagy engedély. Önnek joga van önállóan eladni a házát, ugyanúgy, ahogy Önnek joga van önálló autót eladni. Ugyanakkor a ház bemutatásával és eladásával kapcsolatosan egyéb feladatok is vannak, és néhányuk jogi követelmény.

Eladhatod a házadat Washington államban.

A ház előkészítése

Lépés

Végezze el a szükséges javításokat. Csepegő csaptelepek, aprított fürdőszobai szerelvények, szivárgó tetők és hasonlók az ijesztő vásárlók. Jogi szempontból meg kell mondani a leendő vásárlóknak a ház törött mechanikai rendszereiről és egyéb sérült vagy meghibásodott jellemzőiről, amelyek nem könnyen láthatóak, ezért jobb, ha mindent meg lehet javítani. Nem tehetsz úgy, hogy nem tudod.

Lépés

Tisztítsa meg és szüntesse meg. Dobj el mindent, amit eldobsz, amikor mozogsz, és csomagolj és tárolj semmit, amit magával vinnél, kivéve a csupasz szükségleteket, beleértve a bútorok és dekorátorok minimális mennyiségét is. A ház jobb lesz.

Lépés

A fő lakóterületet, a konyhát, a csarnokokat és a hálószobát festeni, hogy a ház szikrázzon. Használhatja a divatos színeket, mindaddig, amíg összehangolja őket szobából szobára.

Lépés

Spiff fel az udvar és az első bejárat. Lazítson, éljen és üljön néhány cserjéket, ha még nem rendelkezik. A vásárlók szívesen fogadják a virágot egy ajtó közelében.

Lépés

Szerezd meg a házat egy profi licencelt értékbecslő által, vagy kérjen egy ingatlanügynököt egy piaci elemzéshez. Az ügynökök ezt egy kis díj ellenében vagy ingyenesen fogják igénybe venni.

Lépés

Állítsa be az árat a közeli házak azonos hozzávetőleges méretű, korú és állapotú eladási árai alapján. Ne használjon kérési árakat vagy halláskeresést. A ház túlértékelése az egyik legsúlyosabb hiba, amit az eladó tehet. Engedje meg, hogy egy kicsit megbomlik a tárgyalási helyet.

Készüljön fel a jogi kötelezettségekre

Lépés

Ismerje meg a Fair Housing Act-ot, hogy elkerülje a véletlen lakhatási megkülönböztetést, ahogy azt az FSBO Home Marketplace javasolja. A Fair Housing Act szövetségi törvény, és mint ilyen, Washington államban érvényes. Ez tiltja a faji, vallási, szín-, nemi, családi, hátrányos vagy nemzeti eredetű diszkriminációt.

Lépés

Kapjon egy Washington állam által jóváhagyott ingatlan-közzétételi nyilatkozatot, töltse ki és készítsen másolatot. A Washington állam jogalkotója szerint másolatot kell adnia mindenkinek, aki szerződésben vállalja, hogy megvásárolja házát. A félreértések elkerülése érdekében érdemes megfontolni azt a komoly kilátásoknak, hogy megvásárolnák a vásárlási szerződést.

Lépés

Kap egy Washington állam által jóváhagyott ingatlanvásárlási szerződést. Szükséged lesz rá, amikor valaki ajánlatot szeretne tenni. Az egyiket letöltheti egy olyan webhelyről, amely törvényes ingatlan dokumentumokat értékesít, vagy az irodai beszerzési áruházban vásárol, amely állami jogi formákat hordoz.

Piac a házban

Lépés

Tegyen egy "For Sale" jelet a ház előtt. Tartalmazza telefonszámát. A gyepjelzés az egyik legfontosabb marketingeszköze lesz.

Lépés

Reklámozza a házat a helyi For-Sale-by-Owner (FSBO) weboldalakon, és ha lehetséges, linkeljen egy fotógaléria weboldalára, amelyet eladhat a ház eladására.

Lépés

Hirdessen a nyomtatott sajtóban, mint például a helyi FSBO kiadványokban és az újságban.