Tartalomjegyzék:
A bérleti szerződés határozott idejű szerződés, amelynek értelmében a bérlő meghatározott időtartamra bérelhet ingatlanokat. A bérleti szerződés megszűnik a határozott időtartam végén, mint például hat hónap vagy 12 hónap, vagy a bérleti szerződés felmondható a szerződésben meghatározott okok alapján. Például egy bérbeadó felmondhatja a lakóingatlan-bérleti szerződést, ha a bérlő bizonyos feltételeket megsértett a megállapodásban.
Aláírás
Ha a bérlő egy bérleti szerződésben aláírja, a bérlő köteles betartani a bérleti szerződés feltételeit. A szerződés mindkét fél számára kötelező a szerződés aláírásakor. A szerződés feltételei magukban foglalják mindkét szerződő fél kötelezettségeit, például a fizetési megállapodásokat és a szerződéses korlátozásokat és tilalmakat.
befejezés
Minden bérleti szerződés magában foglalja a kezdő és a lejárati dátumot. A legtöbb bérleti szerződés esetében a bérlőnek a bérleti szerződésben szereplő vagyontárgyakat vissza kell adnia a felmondási időpontig, például a lakáskulcsokhoz. A bérleti szerződést a felmondási időpontot megelőzően bármelyik fél felmondhatja a kölcsönös megállapodás alapján. A szerződés is előírhatja, hogy a bérlő vagy a bérbeadó felmondhatja-e a szerződést, ha a másik fél megsérti a megállapodásban foglalt feltételeket. Továbbá lehetnek olyan helyi törvények is, amelyek lehetővé teszik a bérlő számára, hogy a bérleti szerződést a kód megsértése alapján megszüntesse.
Kegyelmi időszak
A legtöbb bérleti szerződés nem tartalmaz türelmi időt a lízing megszüntetésére, miután a szerződést mindkét fél aláírta. A legtöbb lízingszerződés azonban olyan türelmi időt ír elő, amely a bérlőnek vagy a bérlőnek egy bizonyos határidőt biztosít a bérleti díj kifizetésére. A türelmi idő általában az egyes bérleti díjak esedékességének napja után következik be. Például, ha a bérlőnek havonta kell fizetnie a havi bérleti díjat a hónap első napján, a szerződés tartalmazhat egy ötnapos türelmi időt a bérleti díj kifizetésére anélkül, hogy késedelmi díjat kellene fizetnie. Ha a fizetés nem érkezik meg a türelmi idő lejártáig, a bérbeadó vagy az ingatlan tulajdonosa kérheti a bérleti szerződés megszüntetését.
Ellenőrzés
Mivel a szerződéskötéskor a bérleti szerződések a bérlőre nézve kötelezőek, előnyös, ha az ingatlan aláírása előtt megvizsgálják az ingatlant és megértik az összes szerződési feltételt. Az ingatlan ellenőrzése lehetővé teszi a leendő bérlők számára, hogy keressék meg azokat a problémákat, amelyeket meg kell oldani.