Tartalomjegyzék:
A legtöbb esetben, amikor az ingatlant eladják, a kormány a bevétel egy részét adóvá teszi. Vannak olyan helyzetek, amikor az ingatlan eladók mentesülnek az adó alól, általában olyan esetekben, amikor egy családtag megszerezte az ingatlant. Érdemes megtenni az erőfeszítéseket az egyének számára, akik megismerik ezeket a kivételeket; nem tudva róla, hogy több ezer dollárt fizetne a gyermekeknek vagy más rokonoknak olyan adókban, amelyeket nem kell fizetni.
Ajándékok a gyerekeknek
A kormány lehetővé teszi az emberek számára, hogy évente 13 ezer dollárt adjanak gyermekeiknek az adók megfizetése nélkül. A gazdag emberek számára, akik előre tervezik és elkezdik ezt megtenni, mielőtt meghalnának, jelentős összegű pénzre lehet számítani a gyermekeiknek, nem pedig a kormánynak. Természetesen a trükk az, hogy elég pénz maradjon meg, hogy kényelmesen élhessen, de nem annyira, hogy hatalmas halom készpénz van, amikor meghalsz. Ennek az egyenletnek a hatékony megkövetelése azt jelenti, hogy tudni kell, mikor meg fog halni, ami a legtöbb ember számára trükkös.
Farms
Ha családi gazdasága be van építve, akkor a gazdaságban lévő állományokat átadhatja a gyermekeinek, anélkül, hogy adót fizetne. Ezt szem előtt kell tartanunk azon gazdálkodók tulajdonosai számára, akik gyermekeiket érdekli a gazdaság folytatása. Ez nem az utolsó pillanatban történik. A gazdaság beépítése más adót és pénzügyi előnyöket is biztosíthat. Van egy 500 000 dolláros életkori nyereség-mentesség, amely a mezőgazdasági ingatlanokra vonatkozik. Ez különösen a kis gazdaságok esetében jelentős adócsökkentést eredményezhet.
1031 Exchange
Az 1031-es tőzsde lehetővé teszi a befektető számára, hogy más befektetési célú ingatlanokba befektessen befektetett ingatlanokat, és azonnali adókötelezettséget nem vállal. Ha rendelkezik olyan befektetési célú ingatlannal, amelyet át szeretne vinni, elkerülve az így keletkezett adókat, ez bonyolultabb, mint a belföldi tulajdon. Ellentétben az elsődleges otthontól, a befektetési célú ingatlanokból származó tőkenyereség nem osztható ki több éves adóbevalláson az adóharapás minimalizálása érdekében, de azt a nyereség évében kell kifizetni. Az adótörvény 1031. szakasza lehetővé teszi, hogy a befektetési célú ingatlan tulajdonosa cserélje ki azt egy másik ingatlannak, a tőkenyereségadó megfizetése nélkül. Ha az ingatlanértékesítés célja egy másik ingatlan megvásárlása, akkor lehet, hogy pénzt takaríthat meg.