Tartalomjegyzék:
- Jövedelem, megfizethetőség és hitel
- Nem támogatható máshol
- Előleg
- Jelenlegi ház
- Kiegészítő jogosultsági követelmények
- A ház
Családok számára, akik nem kaphatnak jelzálogot egy bankon keresztül, a vidékfejlesztési hitelek egy áldás. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) vidékfejlesztési programja közvetlenül az alacsony jövedelmű családok számára nyújt lakáshiteleket, és bár még mindig eleget kell tennie a vidékfejlesztési követelményeknek, ezek a kölcsönök könnyebbé válhatnak, mint a rendszeres banki hitelek. USDA szervizközpont. Mielőtt megírná a vásárlási szerződést, előzetesen meg kell erősíteni.
Jövedelem, megfizethetőség és hitel
A vidékfejlesztési jelzálog megszerzéséhez a jövedelemnek a terület mediánjövedelmének 50–80% -a alá kell esnie, amelyet az USDA Vidékfejlesztési honlapján ellenőrizhet. A fizetés - beleértve a tőkét, a kamatot, az adókat és a biztosítást is - általában nem lehet a jövedelmének 22–26 százalékát meghaladó összege, és az összes befizetett összegnek a jövedelme 41 százalékánál kisebbnek kell lennie. A hitelednek nem kell csillagnak lennie, de kellően jónak kell lennie.
Nem támogatható máshol
Nem lehetnek jogosultak egy banktól vagy hitelszövetkezettől származó jelzáloghitelhez, hogy megkapják a vidékfejlesztési kölcsönt. Ez nem jelenti azt, hogy megengedheted, hogy rossz hiteled legyen. Inkább az Ön jogosultsága a jövedelméhez és az előleg és a záró költségek hiányához kapcsolódik.
Előleg
Önnek nincs szüksége előlegre egy ház megvásárlásához egy vidékfejlesztési hitelgel; azonban a záróköltségeket kell fedeznie, ami a vételár 6% -áig terjedhet. Ha nem rendelkezik készpénzzel, a záró költségek kétféleképpen fedezhetők: a kölcsönt a kölcsönbe helyezheti, ami azt jelenti, hogy a vételárat finanszírozza, vagy az eladó fizethet neked.
Jelenlegi ház
A munkahelyétől számított 35 mérföldön belül jelenleg nincs megfelelő lakás. A nem állandó alapítványokhoz tartozó mobilházak nem számítanak megfelelő lakásnak.
Kiegészítő jogosultsági követelmények
Önnek kell lennie az Egyesült Államok állampolgárának vagy törvényesen elismert idegennek, és meg kell terveznie, hogy a házban éljen, mint elsődleges lakóhelyét. Továbbá nem lehet a kifizetések mögött, különösen a kormánynál, ha adót vagy szövetségi garanciát vállalunk.
A ház
A megvásárolt háznak szintén támogathatónak kell lennie. Olyan támogatható területen kell elhelyezkednie, amelyet az USDA Vidékfejlesztési honlapján ellenőrizhet. A kölcsön segítségével otthon vásárolhat, építhet vagy javíthat, de az építési és javítási munkálatokat licencelt vállalkozónak kell elvégeznie, és ellenőrzés alatt kell állnia. A háznak biztonságosnak kell lennie, egészségügyi és "mérete, kialakítása és költsége", és nem lehet többet vagy kevesebbet fizetni, mint az Ön által fizetett ár. Meg kell felelnie az állam által elfogadott időjárási és építési szabályoknak, valamint a lakhatási közösségi létesítményeknek.
Az ingatlan nem tartalmazhat olyan melléképületeket, amelyek "jövedelemtermelésre tervezték", beleértve az istállókat. Emellett a házhoz egy, a városi vagy háztulajdonosok szövetsége által karbantartott, kemény tetejű útnak kell hozzáférnie. A vidékfejlesztés számos tesztet és vizsgálatot igényel, amelyek magukban foglalhatják a vízvizsgálatokat, a kártevő-ellenőrzést, az épületfelügyeletet és másokat. A tétel nem lehet 100 éves árvízi veszélyzónában, és olyan méretűnek kell lennie, amely nem osztható meg a helyi övezetekre vonatkozó törvények szerint.