Tartalomjegyzék:
A kizárási folyamatot számos jogi mérföldkő jellemzi. Amint hivatalosan nem teljesíted a jelzálog-szerződésedet, a hitelezőn keresztül értesítést küld a hitelesített levélben küldött értesítésről. Az alapértelmezett értesítés fontos információkat tartalmaz, amelyek segítenek megtalálni a késedelmes jelzálog-kijavítás módját, vagy előkészítéseket készítenek elhagyni az ingatlant.
Visszahelyezés
Amikor kap egy levelet a jelzáloghitel-társaságtól, amely meghatározott összegű időt fizet a jelzáloghitel-visszafizetésre vagy a kockázat kizárására, a levél hangja megfélemlítő lehet, így úgy tűnik, hogy az otthoni elvesztése elkerülhetetlen. Azonban a lakástulajdonosoknak joguk van visszafizetni a jelzáloghitelüket. A jelzáloghitel-társaságtól kapott hitelesített levél tartalmaz egy olyan dátumot, ameddig meg kell hoznia a múltbeli egyenleg egyenlegét. Ha a késedelmi összeget megfizeti, a jelzáloghiteled visszaáll. A jelzáloghitel visszaállítása azt jelenti, hogy jó állapotban van, és megszűnik a kizárás veszélye.
Fizetés elmulasztása
Ha nem tudja teljes egészében kifizetni a késedelmes egyenleget, a hitelező megkezdheti a kizárási folyamatot. A kizárás benyújtásának és az otthoni elhagyáshoz szükséges idő közötti időtartam államtól függően változik. A bírósági kizárás állapotában a kizárási folyamat több időt igényel, mivel a hitelezőnek a folyamat megkezdése előtt jóvá kell hagynia a bíróságtól. Egy nem bírósági kizárási állapotban a hitelező egyszerűen elkezdheti a kizárást, ha alapértelmezés szerint a hitelmegállapodás. A hitelezők általában még mindig hajlandóak veled tárgyalni a fizetési megállapodásokról, miután a kizárást benyújtották, hogy elkerüljék az ingatlan visszavételét. A hitelező végső célja az adósság visszafizetése, nem az ingatlan tulajdonjoga.
Lehetőségek feltárása
Az alapértelmezett betűkről szóló értesítés gyakran tartalmaz információkat a nehézségekkel küzdő lakástulajdonosok számára. A jelzáloghitel-opciók a legjobb módja annak, hogy segítsék a jelzáloghitel visszaállítását, ha nem tudja teljes egészében kifizetni az egyenleget. A jelzáloghitel-segítségnyújtás egyik fő előnye, hogy a kizárás veszélye átmenetileg megszűnik az alkalmazás felülvizsgálatakor. Ez azt jelenti, hogy több időt kell keresni a késedelmes egyenleg kifizetésének módjaira, még akkor is, ha a jelzálogsegély iránti kérelmet megtagadják. Általában a jelzálogsegély-felülvizsgálatok négy-hat hétig tartanak.
szempontok
A jelzáloghitel-társaságtól kapott hitelesített levélnek azonnali intézkedést kell tennie. Miközben nem köteles azonnal elhagyni, a levélben feltüntetett egyenleg meg nem fizetése az otthoni elvesztését eredményezi. Néhány lakástulajdonos választ egy akciót a kizárás helyett, hogy önként lemondjon otthonukról és elkerülje a hitelminősítésüket. A kizárás helyett a cselekmény akkor következik be, amikor a hitelezőnek adósság-megbocsátásért cserébe vagyonát adja. Amikor elmozdul az ingatlanból, nincs további pénzügyi kötelezettsége a hitelezőnek.