Hogyan találjuk meg az otthon valós piaci értékét

Az otthon vásárlása vagy eladása fontos része a valós piaci érték ismerete. Akarod elkerülni, hogy túl sokat fizessenek az otthonért, vagy túl alacsony áron adják el az eladásra. Egyetlen kormányzati hivatal sem tartja nyomon az otthonok tisztességes piaci értékeit, mivel a lakások piaci értéke folyamatosan változik. Ugyanezen okból nem lehet egyetlen magánvállalkozásra hivatkozni, mint a tisztességes piaci értékek kizárólagos hiteles forrásaként. Azonban több információforrással is megismerkedhet az otthon valós piaci értékével.

Az ingatlanügynökök tájékoztatást adhatnak az otthoni értékekről. Hitelezés: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Lépés

Hasonlítsa össze a lakóhelyet a környéken lévő másokkal. Nézd meg a környéken található hasonló otthonokat, hogy megnézhessétek, hogy mit árultak, vagy milyen áron szerepelnek. Győződjön meg róla, hogy hasonlítsa össze a négyzetméter, az életkor és egyéb szempontokat.

Lépés

Kapjon egy piaci elemzési jelentést az ingatlanügynökétől. Kérdezze meg ügynökeit az összehasonlító piacelemzésről, vagy CMA-ról, jelentést készítsen az otthonról. A jelentés tájékoztatást nyújt a térségben található hasonló otthonokról az elmúlt 6 hónapban.

Lépés

Kérjen online ajánlatot. Használjon egy ingyenes webhelyet, mint például a Zillow vagy a HomeGain, hogy otthonát értékelje. Hasonlítsa össze azt a számot, amelyre a terület adataihoz kapcsolódó történelmi adatokkal rendelkezik. Csak az ingatlanértékelési idézetet használja útmutatóként.

Lépés

Szerezd meg a nemrégiben eladott hasonló lakások négyzetes felvételét. Találjon legalább három, de legfeljebb öt otthont az adott területen értékesített adatokból, és hasonlítható össze az otthonhoz, amire szüksége van a valós piaci értékre. Adja hozzá az egyes otthonok négyzetes felvételét, és ossza meg a lakások számát. Ez lesz a helyi piacon összehasonlítható lakások átlagos négyzetmétere.

Lépés

Szerezd meg a legutóbbi, összehasonlítható otthonok árait. Ugyanazzal az otthonnal használta, hogy átlagos négyzetmétert kapjon, és mindegyikhez hozzáadta az eladott árat, és ossza meg a lakások számát. Ez lesz a helyi piacon összehasonlítható otthonok átlagos eladási ára.

Lépés

Számítsa ki az otthon valós piaci értékét. Vegyük az átlagos eladott árat, és osszuk meg az átlagos négyzetméterrel, hogy megkapjuk az átlagos négyzetláb árát a helyi piacon. Akkor vegye ezt az összeget és szaporítsa meg az otthon négyzetméterével. Ez adja meg az otthon valós piaci értékét.