Hogyan hozzunk létre egy "Eladó házat a tulajdonos által" címmel?

Az ingatlanügynökök gyakran megjelenítik fényképeiket, nevüket és logóikat az értékesítési lapokon. A saját otthonának értékesítésével értékes értékes helyet szabadít fel a homebuyers által leginkább érdekelt részletekhez. Míg a lakástulajdonosok 90 százaléka szeretne egy ügynököt listázni a Realtor.com szerint, még mindig vonzza a vásárlókat otthonába saját felelősséggel.Hatékony és professzionális megjelenésű flierek, amelyek segítenek a jó tervezésben, a lényeges tulajdonságokban és a megfelelő megfogalmazásban.

Tartsa be az otthoni legkívánatosabb jellemzőit a promóciós fliers.credit-ben: Weedezign / iStock / Getty Images

Hirdetési alapismeretek

Vegyük a legtöbb találgatást a háztulajdonos számára. A repülőgépnek feltűnően meg kell jelenítenie az árat, és tartalmaznia kell az otthoni címét, az alapvető tulajdonjellemzőket, például a négyzetmétereket és a hálószobák és a fürdőszobák számát, valamint az elérhetőségeit. Adjon meg térképet vagy utasításokat az ingatlanhoz és egy webhelyhez, ha beállította.

Picture-Perfect Fliers

Függetlenül attól, hogy fényképeket készít vagy fotózót bérel, győződjön meg róla, hogy az otthoni kép minden embertől, háziállatoktól és rendetlenségtől mentes. A Homebuyers meg akarja képzelni magukat otthonában, nem pedig a jelenlegi lakosokkal. Bár egy kép ezer szót ér, több fotót is használhat, hogy bemutassa a legjobbat, amit otthon kínál. Tartalmazzon egy nagy, szemet gyönyörködtető képet az otthoni elejéről, valamint két-öt kisebb képet a kulcsterületekről, mint például a konyha, a fürdőszoba, a hálószoba, a fő fürdőszoba, a medence, a gyógyfürdő vagy a kert.

Jelölje ki a Perks-et

Egy hatékony FSBO szórólap válaszol a háztartásról szóló, otthoni kérdéseket érintő kérdésekre, és a ForSalebyOwner.com szerint a homebuyers tudomást szerez arról, hogy mi van benne. A repülőgépnek tartalmaznia kell az otthoni és a perks-vásárlók leírását, akik nem feltétlenül tudatában vannak - a közeli vásárlási lehetőségek, az iskolák és a tömegközlekedés kényelme, valamint a belső előnyök, mint például az új padló, a készülékek, a tető vagy a felújított elemek. A lövészednek nem kell mondanod, hogy az ingatlan FSBO. Ehelyett adja meg személyes kapcsolattartási adatait egy közönséges üzenettel együtt, mint például: "Kérjük, lépjen kapcsolatba velem a további információkért", és illessze be a nevét, telefonszámát és e-mail címét.

Ne nyúlj a színre, papírra vagy formatervezésre

Akár fénymásolatot, akár nyomtatókat nyomtat a nyomtatóból, a színe kulcsfontosságú az üzenet továbbításához, a ForSaleByOwner.com szerint. A szín melegebb, vagy inkább meghívó, mint a fekete-fehér, és a színek használatával felhívhatja a szemét az otthoni képekre. Válasszon kiváló minőségű papírt, amelyet a háztartások kevésbé valószínűleg eldobnak. Vékony, vágott papíralapú papír készíthet másképp tetszetős legyártót, így olcsóbbá válhat, ezáltal gyengíti a háztartásbeli vásárlók benyomását mind az otthoni, mind a tulajdonos és az eladó részéről. Használjon két vagy három betűtípust, amelyek jelentősen különböznek egymástól. A cselekvésre való felhívásnak eltérő betűtípust kell tartalmaznia a tartalomtól, és nagyobb méretűnek kell lennie. Ne használjon több mint négy betűméretet, és fontolja meg a betűméretet a tartalom fontossága szerint.

Flier disztribúciós tippek

Ha a vevő ügynökeivel együttműködve hagyja el a helyi ingatlanirodáknál az FSBO-t. Kérje meg a brókert vagy a recepciósot, hogy engedélyezze a flották elhelyezését, és tudassa velük, hogy jutalékot kínál. Ha a közösség megengedi, a nyilvános helyeken, például a klubházakban, a hirdetőtáblákat és az ajtótól házig terjeszthet. Helyezzen egy repülőgép-tulajdonosát az otthoni "Eladó" jelre, és tartsa azt raktáron a leendő vásárlók számára, akik vezetik vagy sétálnak el a házad felett. A nyitott házak tartásakor tartsuk a lapátokat. Ha úgy dönt, hogy a nem ingatlanközvetítő cégeknél hagyja, akkor kapjon engedélyt egy felelős személytől, helyezze őket egy kijelölt helyre, és helyezze őket egy műanyag tartóba, hogy a lapkák ne legyenek lebegve vagy szemetelés nélkül.

Fair Housing Laws

Ne tartalmazzon diszkriminatív megjegyzéseket - nyíltan vagy más módon - a légi fuvarozón, amely korlátozza vagy leírja a preferált vásárlókat. A lakóhelynek vagy a szomszédság demográfiai helyzetének megfelelő vásárlótípust javasolják a törvény, mint a faj, a vallás, az állampolgárság, a családi állapot, a kor, a fogyatékosság, a szex vagy a szexuális irányultság. Kerülje az olyan kijelentéseket is, mint a "Nagy kezdő fiatal házasok", vagy "Csodálatos otthon a gyerekek behozatalához". Ehelyett konkrét leírásokat használjon, mint például a "kiváló iskolai körzet".