Tartalomjegyzék:
- Jelzálog-hitelezői aggodalmak
- A felperes pert és a jelzálog
- Az alperes peres és jelzálog
- Hitelezői jóváhagyás vagy megtagadási jogosultságok
A legtöbb hitelező nem hagyja jóvá a peres ügyfeleket. A D szakasz a VIII. Szakaszban, az Egységes Lakossági Hitelkérelem Nyilatkozatok részében kifejezetten megkérdezi, hogy a hitelfelvevő fél-e a perben. A hitelfelvevőnek "Igen" választ kell adnia erre a kérdésre, függetlenül attól, hogy ő a felperes vagy az alperes a perben. A hitelezők csalásnak tekintik, ha a jelzáloghitel-kölcsönzők a jelenlegi ügyekben való részvételükre támaszkodnak. Egyes hitelezők a jelzáloghamisítással kapcsolatos ügyeket az FBI-hoz is vizsgálják.
Jelzálog-hitelezői aggodalmak
A jelzáloghitelezők aggódnak attól, hogy a jogvita milyen hatással lehet a hitelfelvevő pénzügyeire. A hitelezők rájönnek, hogy egyes ügyvédek csak bizonyos esetekben díjat számítanak fel, de ez a kivétel, nem a szabály. Gyakran a perben lévő vesztes fél minden költséget a saját zsebéből fizet. Néhány reménykedő jelzáloghitel-hitelező egyszerűen nem rendelkezik elegendő készpénztartalékkal, és több pénzt kell kölcsönöznie ahhoz, hogy fizessen a peres ügyekért, és ezáltal veszélyeztesse a jelzáloghiteleket.
A felperes pert és a jelzálog
A reménykedő jelzálog-hitelfelvevő, aki pert indít, és esetleg ügyvédi költségeket fizet, és a másik fél ellentételezését is veszélyezteti. A jelzáloghitelezők megtagadhatják a kölcsönt, ha a jelzálogjog kérelmezője a várt költségek és a hitelfelvevő pénzügyi stabilitásának bizonytalansága miatt keresetet indít. Ha egy reményes jelzálog-hitelfelvevő bizonyítani tudja, hogy ügyvédje véletlenszerűen működik, vagy hogy nem engedélyezett ügyvédet, mint egy kisbírósági kereset esetén, a hitelező úgy dönt, hogy jóváhagyja a kölcsönt a peres eljárás ellenére.
Az alperes peres és jelzálog
A hitelezők ritkán hagyják jóvá a jelzáloghiteleket a hitelfelvevőknek, akik peres ügyekben vannak. A vádlottak is jelentősen többet kockáztatnak, ha az ítéletek ellentmondanak nekik. A peres eljárásokból eredő ítéletek egy jelzálog-hitelfelvevő tulajdonjogával szembeni zálogjogot eredményezhetnek. A tulajdonságok megítélése a tulajdonosok számára lehetővé teszi, hogy kizárják ezeket a tulajdonságokat, hogy megfeleljenek zálogjogának. Az ítélkezési zálogjog is használható a jelzáloghitelfelvevők jövedelmének és egyéb eszközeinek díszítésére, veszélyeztetve jelzálogjaik fizetését.
Hitelezői jóváhagyás vagy megtagadási jogosultságok
Néhány jelzáloghitelező megtagadja, hogy bárkihez folyamodjon, míg mások a hitelek jóváhagyása vagy megtagadása előtt részleteket és magyarázatokat keresnek. Még akkor is, ha a hitelfelvevő minden egyéb módon jelzáloghitelre jogosult, a peres eljárás ideiglenesen kizárhatja a hitelfelvételt. A jelzáloghitel-kérelmezőknek az első interjú során is nyilvánosságra kell hozniuk a jelenlegi pereket, hogy elkerüljék, hogy a hitelező közvetlenül zárás előtt visszavonja a kölcsönt. A pert nyilvános nyilvántartás, és számos jelzáloghitelező közvetlenül ellenőrzi ezeket a nyilvántartásokat a hitelfelvevői kölcsön bezárása előtt.