Tartalomjegyzék:
Az adófizetők mentességéről szóló törvényt 2006 júniusában a Pennsylvaniai Közösségben aláírták. Ez a rendelkezés lehetőséget kínál a lakóhellyel rendelkező lakástulajdonosoknak arra, hogy a tanyasi és a tanyasi kizárások révén csökkentse az ingatlanadó-kötelezettségeket. A Pennsylvania lakosainak többsége, akik a lakóhellyel rendelkeznek, jogosultak a kizárásra.
Minősítő tulajdonságok
Az egyszemélyes házak, társasházak és farmházak jogosultak a Pennsylvania tanya kizárására. A tulajdonosnak a tulajdonos állandó otthona kell lennie. Más szavakkal, a bérbeadás és a kizárólag üzleti célokra használt ingatlanok nem minősülnek megfelelőnek. Ezen túlmenően, ha egy lakástulajdonos egynél több otthont birtokol, csak az állandó lakóhely jogosult. Ha a lakástulajdonos a földet is birtokolja, az a ház, amelyre az otthon épül, a tanyának tekinthető.
Az iskolai körzetek döntenek
A helyi iskolai körzetek döntenek az adómentesség összegéről. Ekkor a lakástulajdonosok feladata, hogy az ingatlant minősített tanyának minősítsék. A lakosoknak meg kell kérniük a helyi ingatlan-értékelési irodát, hogy lássák, hogyan kell alkalmazni a kerületüket. Például Chester megyében a helyi iskolai kerület alkalmazotti leveleket küld. Philadelphiában a lakosok telefonon jelentkezhetnek.
Kizárási összegek
Ugyanazon adóhatóságon vagy iskolai kerületen belül minden jogosult lakástulajdonos ugyanazt a kizárási összeget kapja. Ez a csökkentés a joghatóságon belüli összes lakás átlagértékén alapul. Az értékelt érték az ingatlan adózási szempontból értékelt értékét jelenti. A kizárás ezután akár a felére becsült érték középértéke is lehet. Például, ha az adóhatóságon belüli összes tanyák mediánértéke 50 000 dollár, akkor az ingatlanadó-kötelezettség kizárási összege minden lakástulajdonos esetében 25 000 dollár lehet.
Hogyan működik
Ha a helyi iskola kerületének 25 000 dollár értékű volt a tanyasi kirekesztés, akkor egy 100 000 dollár értékű otthont adóztak volna, mintha az ingatlan 75.000 dollár értékű lenne. A jogosult lakástulajdonos 25 százalékkal megtakarítaná az ingatlanadó-számlát. A tartózkodási helytől függően néhány Pennsylvania lakástulajdonos több száz dollárt takaríthat meg a kirekesztésen keresztül. Az önálló tulajdonosok és a kisvállalkozások tulajdonosai számára, akik üzleti céllal használják a lakóhelyet, figyelembe kell venni az üzleti célú ingatlanok részét, mivel ez csökkenti az ingatlan tulajdonosa által igényelt kizárást.