Tartalomjegyzék:
Egyedülálló pénzügyi lehetőség van az olyan vezető lakástulajdonosok számára, akiknek pénzük van, vagy akik valamilyen finanszírozással szeretnék segíteni gyermekeiket vagy unokáikat. A fordított jelzálog lehetővé teszi, hogy a lakástulajdonos a saját tőkéjének egy részét saját otthonában készpénzre alakítsa. A fordított jelzálog olyan hitel, amely egyszeri fizetésként vagy fizetési folyamként áll rendelkezésre. A hitel alapja a részvény, amit az idősek otthonukban építettek.
Mi a különbség a fordított jelzáloghitel és a lakáscélú hitel között? A fordított jelzálog nem használható, kivéve, ha a hitelfelvevők 62 évesek. mivel egy lakáscélú hitel nem rendelkezik korhatárral. A lakáscélú hitel biztosítja a csekket vagy a hitelkártyát, amely egy összegig felhasználható a részvény kölcsön egyenlegéhez. A kölcsön összege az ügylet lezárásakor biztosított. Fordított jelzáloggal van lehetőséged havi kifizetésekre vagy átalányösszegre. A fizetési mód e két kölcsöntípus között különbözik. A lakáscélú hitelhez a kölcsön teljes időtartama alatt havi kifizetésekre van szükség, amíg a teljes összeg meg nem fizet. A fordított jelzálog nem igényel havi kifizetéseket. Az egyenleget a jelzálog végén fizetik.
Bár a fordított jelzálognak van néhány előnye, meg kell érteni a hátrányokat is.
Nem ingyenes
Habár a pénzedre fordított jelzálogra gondolhatsz, nem szabad. A bank, akinek meg kell várnia, amíg el nem költözik otthonából, vagy refinanszírozza azt, szeretné fizetni a tranzakcióért. A kölcsön és a záró költségek után kamatot fizet ugyanúgy, mint egy rendes jelzálognál.
Részvények kimerülése
Ahogy pénzt takarít meg az otthonában lévő saját tőkével szemben, a saját tőke csökken. Ha azt tervezi, hogy ezt a tőkét nyugdíjazásra használja, a fordított jelzálog csökkenti a rendelkezésre álló forrásokat. A fizetett kamat is csökkenti az Ön rendelkezésére álló pénzösszeget. Ezen túlmenően, ha meghalsz, az örökösei kevesebb pénzt kapnak, ha kölcsönvettél a saját tőkeeddel szemben.
korlátozások
A fordított jelzáloggal nem lesz lehetősége az otthonában lévő teljes tőke összegének kölcsönzésére. Ha a ház értéke jelentősen csökken, a fordított jelzáloghitelező azt akarja, hogy visszafizesse a pénzt. A fordított jelzálog valószínűleg nem az összes pénzügyi igénye, különösen akkor, ha nem rendelkezik jelentős mennyiségű pénzzel, mielőtt abbahagyná a munkát.
Közreműködés
Ha az SSI, a Medicaid vagy egyéb előnyöket kapja, a fordított jelzálogból származó előlegeket eszközként lehet tekinteni, és elveszítheti az állami támogatásra való jogosultságot.
Hogyan kell csinálni
Ha a fordított jelzálog hátrányainak áttekintése után úgy érzi, hogy az Ön számára megfelelő pénzügyi tranzakció, először tanácsot kell kapnia egy helyi HUD által jóváhagyott tanácsadó szolgálattól. A tanácsadó szolgálat célja annak biztosítása, hogy teljes mértékben megértsük, hogyan működik a fordított jelzálog. A tanácsadás után töltse ki a jelentkezési lapot, és válasszon egy pénzügyi intézményt, hogy dolgozzon. Mint a hagyományos jelzáloghitel esetében, záró és kamatköltségek is vannak.