Tartalomjegyzék:
- Tulajdonság leírása
- Felek tájékoztatása
- Bérleti időszak, bérleti díj és specifikációk
- Ingatlanadó és biztosítások
- Karbantartás
A helyiségbérleti szerződés egy bérbeadó és bérlő közötti bérleti szerződés. Szoba bérlése korlátozottabb, mint egy lakás vagy ház bérlése, mivel egy szoba gyakran jelzi, hogy a bérlő más szálláshelyeket oszt meg a bérbeadóval vagy más bérlőkkel. Ez magában foglalhatja a fürdőszoba, a konyha és a nappali tér megosztását. A helyiségbérleti szerződés meglehetősen hasonlít bármely más ingatlan bérleti szerződéshez, kivéve a tér leírását és részleteit.
Tulajdonság leírása
A helyiségbérleti szerződésnek jeleznie kell, hogy ez egy szoba, amelyet a bérlőnek bérelnek. Meg kell határoznia a helyiségeket, hogy kizárja az esetleges félreértéseket a lakás, lakás vagy egyéb bérleti ingatlan típus tekintetében. Az alagsor helyiségnek számít, így ha az alagsorat bérbe adják, a megállapodásnak helyet kell adnia a helyiségnek. A helyiségbérleti szerződésben meg kell említeni azt is, hogy melyik állapotban van a szoba. Ez szükséges az egyes államokra vagy megyékre vonatkozó joghatóságok és bérleti törvények miatt.
Felek tájékoztatása
A megállapodásnak fel kell sorolnia a tulajdonos és a bérlő személyi adatait is. Mindkét fél kapcsolattartási adatait és aktuális címét a bérleti szerződés egyik első részévé kell tenni. Ez azt jelzi, hogy ki tartozik a bérleti szerződéshez, és hogy minden egyes fél számára elérhetőségi adatokat adjon meg, ha később szükséges.
Bérleti időszak, bérleti díj és specifikációk
A közös lízing általában egy évig tart, vagy havonta is működik. A lízing időtartamát a bérleti opciókkal együtt egy évig tartó használat után világosan meg kell magyarázni. A havi bérleti díjat, valamint a letéti vagy biztonsági betéteket is meg kell oldani. Tartalmazni kell az ingatlan-előírásokat is, mint például a dohányzási lehetőségeket, és adott esetben a parkolóhelyeket is. Bár a szoba nem lehet berendezve, a ház többi része lehet. A bútorok szabályait és kezelését a megállapodás is tárgyalja.
Ingatlanadó és biztosítások
Néhány bérleti ingatlan megköveteli, hogy a bérlő ingatlanadót fizessen.Ezt a bérbeadó végezheti el, de a bérlőre helyezhető. A bérlőt tájékoztatni kell minden olyan ingatlanadóról vagy vagyonbiztosításról, amelyet meg kell szereznie a szobába költözés előtt.
Karbantartás
Mivel az ingatlan megosztható a bérbeadóval vagy más bérlőkkel, a megállapodásnak jeleznie kell, hogy a bérlő felelős-e a helyiségek karbantartásáért. Annak ellenére, hogy a bérlő csak a szobát bérli, felelős lehet a házimunkákkal, mint például a hóban a lapátos hó a téli időszakban, és nyáron a fűnyírás. A lízingszerződés utolsó része a szerződés legalizálásához szükséges aláírások.