Tartalomjegyzék:
A bérbeadónak a bérleti szerződés feltételei szerint joga van bérlőnek bérleti díjat kapni. Ha a bérlő nem teljesíti bérleti kötelezettségeit, a bérbeadó a bírósághoz fordulhat, de nem köteles, a bírósághoz fordulni, hogy megpróbálja visszaszerezni a pénzt. Ha nem fizette meg a bérleti díjat, a bérbeadó akkor is beperelhet, ha már elhagyta a lakását. A bérbeadó és a polgári eljárás törvényei eltérőek az államok között, így beszéljen egy ügyvédjével, hogy jogi tanácsot adjon arról, hogy egy bérbeadó mit tehet, ha megkapja a fizetés nélküli hátsó bérleti díjat, miután megszabadította a bérleti díjat.
Vissza Rent
Valahányszor bérleti szerződést köt, várhatóan rendszeresen, általában havi bérletet biztosít. Ha nem fizet időben, akkor a bérbeadó nem csak azt követelheti meg, hogy az összes bérleti díjat megfizesse, de elbírálhatja Önt, hogy erre kényszerítse. A bérbeadó ezt megteheti függetlenül attól, hogy milyen bérleti szerződéssel rendelkezik, vagy hogy a bérleti szerződés írott vagy szóbeli.
Per
Amikor egy bérbeadó visszafizeti a bérleti díjat, megpróbálhatja meggyőzni a bérlőt a bérlő fizetésére vagy perbe vitelére a bíróságon. Ha beperel Önnek, be kell nyújtania a pert és értesítenie. A bérlőnek lehetősége van arra, hogy tárgyaláson harcoljon a perben, és a saját nevében bizonyítékot nyújtson be. Ha a tulajdonos nyeri az ügyet, a bíróság ítéletet hoz, amely olyan jogi rendelet, amely kimondja, hogy a bérbeadó az ügy győztese, és a bérlő egy meghatározott összegű pénzzel tartozik neki.
korlátozások
Ha beleegyezett abba, hogy bérleti díjat fizet, és ezt követően elmulasztotta, a bérbeadó bármikor, még akkor is, ha elköltözött, beperelheti a díjat. A bérbeadónak azonban korlátozott idő áll rendelkezésre arra, hogy pert indítson. Az a időtartam, ameddig a bérbeadónak meg kell kezdenie a jogi eljárást, attól függ, hogy milyen állapotban éltél, mielőtt elindultál. Például Oregonban egy bérbeadónak egy év áll rendelkezésére, hogy pereljen egy bérlőt bármely bérleti szerződésből eredő cselekményre, az Oregon módosított alapszabály 12.125. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadónak egy évvel az a napja van, amikor a bérleti díjat eredetileg a bérlőnek kellett visszafizetni.
Egyéb megfontolások
A bérbeadó a bérlőt perelheti vissza a bérleti díjért, de az ügynek nem mindig kell bírósághoz fordulnia. A lakástulajdonoskal való egyezség megtárgyalása a kifizetetlen bérleti díj kiegyenlítésére mindig opció, mivel egyszerűen a jogosulatlan bérleti díj kifizetése. A településtől függetlenül mindig a legjobb, ha a bérleti szerződést írásban megkapja, és a bérleti díjakat csekken vagy hasonló eszközzel végzik, így bizonyíték van a kifizetésre.