A közös terület karbantartásának kiszámítása

A közös területkarbantartási (CAM) díjak azok a részek, amelyeket a bérlő fizet, hogy fenntartsa a közös területeket, mint például az előcsarnokokat vagy az udvarokat, amelyeket az épület minden bérlője bérel. A díj kiterjed a tereprendezésre, a takarításra, a takarítószolgálatra és a karbantartásra, mint például az új festék vagy padló. Ezeket a költségeket évente átlagoljuk. Minden bérlő részesedése a CAM-ról az épület négyzetméteréhez viszonyított bérleti díjától függ. A kisebb helyiségekben működő bérlők általában kevesebbet fizetnek a CAM-ról, míg a nagyobb tereknél nagyobb arányban fizetnek.

A CAM-díjak az épület közös területein történő karbantartásért fizetnek.

Lépés

Határozza meg az ingatlan bruttó bérelhető területét (GLA), vagy egy épület négyzetméterének összegét, amely a bérleti díjból származó bevételt eredményezhet.

Lépés

Keresse meg az egyes bérlők által bérelt négyzetes felvételeket.

Lépés

Ossza meg a bérlő négyzetméterét a GLA-val. Ha a bérlő 3000 négyzetmétert bérel, és a GLA 100 000 négyzetméter, az egyenlet így néz ki: 3000 / 100,000 = 0,03. Szorozzuk meg a 100-at, hogy a decimális értéket egy százalékra változtassuk. Ez a százalékarány az adott bérlő által fizetett CAM-díjak arányát jelenti. Ebben az esetben a bérlő a költségek 3% -áért felelős.