Tartalomjegyzék:
Az ingatlanok használati jogának megosztása több, mint az ingatlanok egyéb típusai. Az ingatlan-megosztási szerződések három fő típusa létezik: deeded; használati jog; teljes egészében fizetett. Általánosságban elmondható, hogy minél többet fizet előre, annál nagyobb rugalmasságot kell biztosítani ahhoz, hogy kijusson az ingatlanból. Foreclosures, az "utat az utolsó lehetőség", államonként változik. Ne feledje, hogy az Ön időben megosztott részvénytársasága nem akar kizárást, és használja ezt az előnyére.
Lépés
Tekintse át a szerződést, és megtudja, milyen következményekkel jár, ha abbahagyja a tőke vagy a karbantartási díj befizetését. A karbantartási díjak megfizetésének elmulasztása alapértelmezettséget okozhat.
Lépés
Keresse meg a visszatérítési feltételeket. Bizonyos szerződések lehetővé teszik, hogy a beszerzést követő bizonyos időszakban kijusson a szerződésből.
Lépés
Kérjen módosítást. Ha pénzügyi nehézségeket bizonyíthat, kérje a főkötelezett csökkentését, különösen, ha a jelenlegi vagyonérték és a kölcsön közötti különbség a kölcsön 80% -át teszi ki. Az ingatlan-használati joggal foglalkozó cégek el akarják kerülni a tulajdonjog kizárását vagy elvesztését csődbe, és megállapodhatnak abban, hogy csökkentik a karbantartási díjakat, vagy kétévente fizetik őket.
Lépés
Értékesítse az időben megosztott használati jogát. Kérdezze meg üdülőhelyét, hogy ajánljon egy brókert vagy vegye fel velünk a kapcsolatot. Két online piacterület a RedWeek.com vagy a Tug2.net. Ha a kereslet alacsony, fontolja meg, hogy bérleti díjat béreljen alacsonyabb áron.
Lépés
Kérdezze meg üdülőhelyét, hogy vásároljon vissza az időben megosztott ingatlanokat. Néhány üdülőhely rendelkezik visszavásárlási programokkal, amelyeket általában a szerződés első elutasítási záradékához fűződő joga tartalmaz.
Lépés
Várja meg a hívást és a legutóbbi üzenetet. Ha nem fizet, az időmegosztás 3–24 hónap múlva kerül kizárásra. Az első kimaradt fizetés után hívást fog kapni az időmegosztási üdülőhely gyűjtő cégétől. A postai úton tájékoztatást is kap, hogy megmagyarázza az esedékes összeget, beleértve a késedelmi díjakat és a pénzügyi kötelezettségekkel kapcsolatos lehetőségeit. A gyűjtővállalat a bűnözéséről is jelentést tehet az IRS-nek.