Tartalomjegyzék:
Az értékcsökkenés olyan számviteli eljárás, amely elismeri, hogy bizonyos típusú ingatlanok idővel csökkennek. Ez az elhasználódás vagy elavulás lehet. A belső bevételi szolgálat megérti, hogy végül ki kell cserélnie ezt a tulajdonságot. Koncepcionálisan az értékcsökkenés az, hogy minden évben levonják a bevételtől származó összeget, hogy ellensúlyozzák a kopás, elavulás vagy egyéb tényezők értékvesztését.
Ami leértékelődik
A jövedelem előállításához felhasznált tárgyi eszközök több éven keresztül általában leértékelődnek. Ilyenek például az épületek, járművek, számítógépek, gépek és eszközök. Az immateriális javak idővel is leértékelődhetnek. Az amortizálható immateriális javakra példák a szerzői jogok, a szabadalmak és a szoftverek. A földterület általában nem értékcsökkenhető, bár bizonyos körülmények között a tulajdonos levonhatja az ásványok kimerülését.
Adóalap
Adóalapja az adózás utáni pénzösszeg, amelyet egy vagyonba fektetett be. Ez magában foglalja a vásárlási árat és az ingatlanban végzett tőkebefektetések költségét. Ha adólevonásból levonja a bevételéből származó értékcsökkenést, akkor levonja a levonásának összegét az adóalapjából az ingatlanban.
Miért az értékcsökkenés költség
Az értékcsökkenést költségként kezeljük, mert minden évben veszteséget tapasztal, amikor az ingatlan értéke csökken. Az értékcsökkenés lehetővé teszi, hogy módosítsa mérlegét, hogy tükrözze a veszteséget, amelyet az idővel megtett, és jobban tükrözi a vállalkozás értékét. Ennek az az oka, hogy az értékcsökkenés pontosabb értelemben adja meg a vállalkozásban lévő eszközök valós értékét. Ha nem lett volna értékcsökkenés, egy olyan 35 éves teherautóval rendelkező vállalkozás, amelyet a következő évre tervez lemaradni, ugyanolyan értékűnek tűnik, mint egy vadonatúj teherautó, amelyet évek óta nem helyettesít.
követelmények
Az ingatlan értékcsökkenéséhez valójában azt kell üzembe helyezni, és üzleti célokra használni. Azonban, ha időnként személyes okokból és egyéb alkalmakkor üzleti céllal használja az ingatlant, részleges levonást tehet. Ezen túlmenően az ingatlan várható élettartama legalább egy év.