Tartalomjegyzék:
Az Ön adóbevallásánál az ingatlanadók megadóztatására vonatkozó döntése számos tényezőtől függ, mint például az ingatlanadó megfizetésének időpontja, a bejelentés állapota és az Ön által igényelt részletezett levonások száma. Jó értelme, hogy az adóbevalláson adótulajdon-adókat kell feltölteni, ha ezzel csökkenteni fogja az adóköteles jövedelmét, mint a standard levonás.
Ingatlanadók
Az IRS lehetővé teszi, hogy a helyi vagy állami kormánynak fizetett ingatlanadót levonja az elsődleges otthona és bármely más ingatlan tulajdonában. Az ingatlanadó dollárértéke nem korlátozza a levonást. Meg kell fizetnie az ingatlanadót abban az évben, amelyre visszajuttat. Nem ritka, hogy az ingatlanadóit a jelzálogfizetésbe foglalja be, és a kölcsönadó fizeti meg. A hitelezőnek nyilatkozatot kell kapnia, amely megmutatja, hogy mennyi és mikor fizették meg az adóbevallás céljából az ingatlanadót.
Szabványos levonás versus elemzéssel
Az IRS lehetővé teszi, hogy az adóköteles jövedelem csökkentése vagy az A. jegyzékben szereplő levonások részletezése érdekében levonjon egy szabványos levonást. A standard levonás az IRS által előre meghatározott összeg. Például az egyénekre vonatkozó standard levonás 5 700 dollár, a házasságkötés 2010-től 11.400 dollárért. A standard levonás igénylésének döntése az egyedi körülményektől függ; Az általános hüvelykujjszabály azonban az, hogy részletezze, ha ezek a levonások nagyobbak, mint a standard levonás. Nagyobb számú részletezett levonás csökkenti az adókötelezettségét.
Kivételek
Vannak esetek, amikor nem adhatja le az ingatlanadót, ha visszajuttatja. Például nem engedheti meg, hogy levonja a bűncselekményből származó vagyonadót, amelyet beleegyezett abba az otthonba, amelyet vásárolt. Ön nem vonhatja le a letéti számláról fizetett ingatlanadót. Ha ingatlanadó-visszatérítést vagy visszatérítést kap, le kell vonnia ezt az összeget az ingatlanadóból, amelyet a visszatérítésének évében fizetett.
Ingatlanadó-levonás kiszámítása
Ha 4 000 dollárt fizetett az ingatlanadókra az évre, akkor a teljes összeget igényelheti, ha a levonások részletezése. Ha azonban csak az év egy részének tulajdonában volt az ingatlan, akkor meg kell adnia a levonható összeget arányosan. Például, ha csak 122 napig rendelkezik otthonával, csak az adott időszakra fizetett ingatlanadót használhatja. Ebben az esetben először megosztaná 122 napot 365-tel, majd megszorozná a 4000 dolláros éves adót. Ez azt jelenti, hogy az adóbevallásból 1337 dollárt lehet levonni, és a tételes levonások hozzáadásakor hozzá kell adni az összes 1337 dolláros ingatlanadó-adót. Ha az összesített levonások nagyobbak, mint a megengedett standard levonás, akkor az A. mellékletben kell jelentenie az ingatlanadót.