Tartalomjegyzék:
A pénzügyi problémák nehezen megengedhetik maguknak a ház kifizetéseit, de lehetőség van a jelzálog-megbocsátás tárgyalására a hitelezővel. A jelzáloghitelesítési terv a hitelező által jóváhagyott csökkentés az Ön lakáshitelének egyenlegéhez, amely lehetővé teszi, hogy tartsa otthonát vagy elmozduljon, és elkerülje a kizárást. Függetlenül attól, hogy melyik jelzáloghitelesítési opciót választja, tájékoztassa magát a lehetséges adózási következményekről, mielőtt beleegyezne a jelzálog-megbocsátási tervbe. A hiányosság megítélése, amely befolyásolja a hitelét, egy másik következmény, amit figyelembe kell venni. Bár a jelzálog-bocsánat megkönnyíti a pénzügyi gondokat, a folyamat gyakran hosszú és összetett.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a hitelezővel, és kérdezze meg a jelzálog-megbocsátási lehetőségeket. Magyarázza el a pénzügyi körülményeit, és készen álljon arra, hogy telefonon válaszoljon a pénzügyeivel és körülményeivel kapcsolatos kérdésekre. A jelzálog-módosítás csökkentheti a jelzáloghiteledhez tartozók összegét. Egy rövid eladás lehetővé teszi, hogy otthonát eladja kevesebb, mint a fennmaradó egyenleg. A kizárás helyett az akció lehetővé teszi, hogy otthonát átadja a hitelezőnek a kölcsön kielégítésére.
Lépés
Gyűjtse össze a pénzügyi dokumentációt a hitelező felülvizsgálatához. Függetlenül attól, hogy kölcsönváltozást, rövid eladást vagy akciót követel-e, a hitelezőknek általában két újabb bankszámlakivonatot, bevételi igazolást, az utolsó két adóbevallási évet és a havi költségeinek listáját kell látniuk. Rövid eladás esetén meg kell adnia a listázási szerződést, az értékesítési szerződést, a záróköltség-kimutatást és a vásárló igazolását a pénzeszközökről.
Lépés
Írjon egy pénzügyi nehézségi levelet, amely megmagyarázza, hogy miért nem engedheti meg magának, hogy kifizesse a kölcsöntőke aktuális egyenlegét. Adja meg azokat a nehézségeket, mint például a munkahely elvesztése, és sorolja fel azokat az intézkedéseket, amelyeket az alapértelmezés elkerülése érdekében tett. Például, ha korábban elutasították a kölcsönváltozást, és sikertelenül próbálták eladni otthonát rövid értékesítéssel, akkor ezt az információt a nehézségi levélben kell elhelyezni egy tettért.
Lépés
Kérjen és írjon alá egy levelet a hitelezőtől, amely jelzi a jelzálog-megbocsátási terv pontos feltételeit. A levélnek meg kell határoznia a főkötelezett összegét, amelyet a hitelező vállalja, hogy visszavonja vagy megbocsátja. Rövid eladáskor a jóváhagyó levélben fel kell tüntetni, hogy a hitelező beleegyezik abba, hogy lemond a hiányosságokhoz való jogáról - a fennálló összeg és az eladási ár közötti különbségről.