Tartalomjegyzék:
- Bejelentkezési állapot
- Megosztott költségek
- Béreljen egy szobatársat és jövedelmet
- Béreljen egy szobatársat és levonást
Amikor lakóterületet oszt meg egy szobatárssal, a jövedelemadó-bevallás csak bizonyos helyzetekben érinti. Attól függően, hogy milyen kapcsolatot tart fenn a szobatársával és a lakóhelye szerinti állammal, a bejelentés állapota megfontolandó lehet. Az adóbevallás benyújtásakor további részleteket is figyelembe kell venni, mint például a háztartási számla kifizetését szabályozó pénzügyi megállapodásokat.
Bejelentkezési állapot
Ha a szobatársad valójában az életed partnere, és a ketten olyan államban élsz, amely elfogadja a közös jogot, vagy megkezdte a kapcsolatodat egy ilyen állapotban, az IRS elfogadja a "Házas, közösen benyújtott bejelentés" állapotot a visszatéréseden. Olyan helyzetekben, ahol a szobatársa a gyermek, szülő vagy rokon, aki megfelel az IRS-követelményeknek egy olyan személy számára, aki a 17. közzétételben, az egyének adókulcsában található, kérheti a „háztartásvezetőt”, ha további iránymutatásokat ad meg. találkozott. Ezek az iránymutatások magukban foglalják a házasság nélküli házasságot az adóév utolsó napján, miközben az otthoni költségek több mint felét terheli. Ha a szobatársával való élethelyzete nem felel meg ezeknek a követelményeknek, használja az „Egyetlen” -et a bejelentési állapotként.
Megosztott költségek
Ha bérelt lakást vagy lakást egy szobatárssal oszt meg, használja a 50/50 megosztást a bérleti díj és a közüzemi számlák kifizetésére. Amikor Ön és szobatársai egyenletesen megosztják a költségeket, az IRS ezt a „megosztott költséget” úgy tekinti, ha a szobatársai pénzügyeinek ellenőrzése történik. Ha Ön a szobatársa, aki ténylegesen írja a bérbeadónak a bérleti díjat, és visszatérítést kap a másik féltől, kérje meg szobatársát, hogy írjon aláigazolást, vagy írjon jegyzetet az ellenőrzésükről, amely meghatározza az Önnek fizetett pénzt a visszatérítésért. vagy egy adott közüzemi számlát.
Béreljen egy szobatársat és jövedelmet
Amikor egy szobát bérel otthonában, az adóbevallásnál bérleti bevételként kell fizetnie az Önnek fizetett pénzt. Ha a lakásodban van egy szobatársad, aki aránytalanul nagy bérleti díjat fizet a lakásodban elfoglalt helyért, a bérelt jövedelmet kell fizetned, mivel ez kívül esik a "megosztott költségek" meghatározásán.
Béreljen egy szobatársat és levonást
Amikor a bérleti díjakat bevételként követeljük, a bérleti díjakat az adóbevallás levonásaként követelhetik meg. Például a telefonvonal vagy kábelvezeték telepítésének költsége a bérlő számára 100% -ban levonható, mint a javítási költségek, mint például egy új festék- vagy cserépszőnyeg, amikor egy bérlő költözött, és egy másik költözött be. a bérleti díjakból is levonhatja a segéd- és jelzáloghitelek egy részét. Ehhez meg kell tennie az otthoni négyzetmétert, és meg kell osztania ezt az összeget a bérleti hely négyzetméterével, hogy megérkezhessen a bérléshez rendelt otthoni részéhez. Például egy 200 négyzetméteres bérelt térrel rendelkező 1000 négyzetméteres lakótér 20% -a lenne a bérleti díjnak. A közüzemi számlák és a jelzáloghitelek 20% -a bérleti költség.