Tartalomjegyzék:
A záró költségek azokra a költségekre vonatkoznak, amelyeket a vevőnek és az eladónak meg kell fizetnie, ha az ingatlan tulajdonjogát az egyik féltől a másikhoz viszik. Missouriban néhány záróköltséget az eladó fizet. Ha az eladó jelzáloghitelét nem fizetik ki, akkor záráskor meg kell felelnie a fennmaradó egyenlegnek. Az egyéb díjak és átruházható költségek a zárás előtt kerülnek kifizetésre, mielőtt az eladó megkapná a ház eladásából származó nyereséget.
Prorált ingatlanadók
Missouri megköveteli az eladótól, hogy a záró időpontban fizesse meg a megszerzett ingatlanadó-adót. Az eladónak az év első napjától a zárónapig kell fizetnie az ingatlanadót. A hitelező, a jelzáloghitel-közvetítő vagy a letéti tisztségviselő kiszámítja az eladóknak a záráskor esedékes díjakat.
Kiemelt jelzálog-kamat
Ha az eladónak elégedetlen jelzáloghitele van, a zárás előtt fizetnie kell a kölcsönt. A teljes kifizetés részeként köteles a megszerzett jelzáloghitel-kamatot a hónap első napjától a zárás időpontjáig fizetni. Ha a letéti számláján felesleg van, a pénzeszközöket visszatérítik.
Eladó koncessziók
Missouri lehetővé teszi, hogy az eladó hozzájáruljon a vevő zárási költségeihez. Ha a vevő úgy dönt, hogy kedvezményes pontokat vásárol, hogy csökkentse az új jelzálog kamatlábát, az eladó a vevő nevében fizethet a pontokra. Az eladó általában kártérítést kap a koncessziókért azáltal, hogy ezzel az összeggel növeli az otthon eladási árát.
További díjak
St. Louis Missouri Real Estate szerint további díjakat fizet az eladó a záráskor. Ezek a díjak magukban foglalják az ingatlanközvetítői jutalékot, átutalási adókat, okirati bélyegzőket és címbiztosítást. A letéti tisztségviselő, a titkárügynök, a jelzáloghitelező vagy a hitelfelvevő kiszámítja ezeket a díjakat az eladónak a zárás időpontja előtt.