Tartalomjegyzék:
Nincs szükség ingatlanügynök segítségére az értékesített ingatlanok információinak megkereséséhez. A legutóbbi ingatlanértékesítéssel kapcsolatos részleteket, például a jegyzési és értékesítési brókerek nevét, a tényleges eladási árat és az új tulajdonosok nevét találhatja meg. különféle forrásokból beleértve:
- Ingatlan weboldalak
- Újságok
- Joghatósági nyilvános nyilvántartások - online és személyi keresések
Ingatlan weboldalak
A jól ismert helyek, mint a Realtor.com és a Zillow, és sok más hasonló webhely is lehetővé teszik a keresések szűrését Mostanában eladott kategóriákban. Val vel egy többszörös listázási szolgáltatás száma, vagy részleges vagy teljes tulajdoni cím a legtöbb értékesített ingatlanról információt találhat, különösen, ha az ingatlant az MLS-ben felsorolták, és az értékesítést licencelt ingatlanügynökök végezték. Az ingatlan weboldalak olyan részleteket mutatnak, mint a listázási és eladási brókerek neve, az eladási ár és a házban lévő napok száma. Ez a fajta információ - az MLS-ről és a nyilvános nyilvántartási adatbázisokból húzva - hasznos lehet, ha egy bizonyos környéken vásárol vagy elad egy lakást.
újságok
Néhány újság még mindig közzéteszi a közelmúltban eladott lakások listáját a nyomtatási kiadás ingatlanszekciója. Egyes nyomtatási kiadások, amelyek mérete és terjedelme jelenleg korlátozott, csak a hétvégi és vasárnapi kiadásokban közzéteszi az ingatlanszakaszokat. Bár az értékesített lakások nyomtatott listája érdemes megnézni, az ilyen listák mintavételesek, és semmiképpen sem átfogóak. Az újságok által közzétett eladási listák tartalmazzák az ingatlancímet, az eladott árat, és tartalmazhatják vagy nem tartalmazhatják a jegyzési és értékesítési bróker információit.
A legtöbb újság online kiadásában található ingatlanszakaszok linkeket nyújtanak az általánosan használt ingatlan weboldalakhoz az olvasók számára a listák kereséséhez, beleértve az eladott otthonokat is.
Nyilvános adatok
Indítsa el a nyilvános rekordok keresését a joghatóság hivatalos honlapján - város, város vagy megye - ahol az ingatlan található, ha van. Előnyben részesítené az értékesített ingatlanok nyilvános nyilvántartásainak keresését, amelyek nem szerepelnek az MLS-ben vagy amelyeket magántulajdonban értékesítettek, ingatlanügynök segítsége nélkül. Az online nyilvános joghatósági nyilvántartások kereséséhez szükséges információk némileg eltérnek az ingatlan weboldalak keresésére használt adatoktól. Az online nyilvános nyilvántartások kereséséhez valószínűleg szükség lesz egy vagy több következő információra:
- Az eladó neve, amelyet általában hívnak az adományozó nyilvános nyilvántartásokban.
- A vevő neve, amelyet általában hívnak a kedvezményezett.
- Felosztási név.
- Egységszám, a társasház és a városházak tulajdonságai tekintetében.
- A tételek száma, néha - de nem mindig - az MLS-listákon szerepel az ingatlan weboldalakon.
Az online nyilvános nyilvántartási adatbázisok működése széles körben változik a joghatóság szerint.
Ha a joghatóság nem rendelkezik online kereshető adatbázissal, személyesen látogasson el a bíróságra. A nyilvános nyilvántartási iroda gyakran a bíróságon található, bár ez is változik. A helyszíni alkalmazottak nyilvános nyilvántartásai díjakat számíthatnak fel a nyomtatás és a fénymásolás terén.