Tartalomjegyzék:
Ha a bérlők nem fizetik a bérleti díjat, vagy nem törik meg más fontos bérleti feltételeket, akkor kilakoltatással szembesülhetnek - olyan jogi folyamat, amelyben a bérbeadó a bérlőt a helyszínről való letiltásért indítja. Texas kétféle kilakoltatással rendelkezik: rendszeres kilakoltatások és kötvények azonnali birtokláshoz. Az azonnali birtoklásra szolgáló kötvényben a bérbeadó egy kötvényt bocsát ki annak biztosítására, hogy a bérbeadó elveszíti a vádlott bírósági költségeit.
10 napos időszak
Ha Texasban azonnali birtoklásra készít egy kötvényt, egy kilakoltatási tárgyalás 10 napot vesz igénybe, mint azt a 23 napot, amikor a kilakoltatási folyamat általában megtörténik. Ez a fajta kilakoltatás megköveteli, hogy vegyen kockázatot, mert ha elveszíti a kilakoltatási peres eljárást, a kötvényért fizetett pénzt az alperes bírósági költségeinek kifizetésére használják. Így nem szabad ilyen típusú kilakoltatási peres eljárást folytatni, kivéve, ha biztos benne, hogy nyer.
Az alperes válasza
Az alperesnek joga van arra, hogy azonnali birtoklásra válaszoljon. Ha az alperes próbát kér, vagy ellentmondást tesz közzé, a Texas bíróságnak mindkét oldalt meg kell hallgatnia, és meg kell határoznia, hogy joga van-e az alperes kilakoltatására. Ha ez megtörténik, a kilakoltatás perben mindaddig tarthat, amíg a rendszeres kilakoltatás peres eljárás; nincs időelőny, ha az ügy tárgyalásra kerül.
Kezes
A megye tulajdonában lévő Texas bírósága meghatározza a kötvény összegét, amelyet meg kell fizetnie azonnali birtokláshoz. A kötvény biztosítja, hogy az ügyet elveszíti, ha az ügyet elveszíti. Ez elriasztja az embereket a könnyû peres ügyek benyújtásától, mert elveszíti az ügyre felállított pénzt abban az esetben, ha a bíróság az alperes javára döntött.
Fellebbezések az ügyekre
Akár azonnali birtoklásra, akár a rendszeres kilakoltatási törvényre vonatkozó kötvényt állít be, a Texas vádlottai jogosultak fellebbezni. Az alperesek kötelesek kötvényt küldeni az ügy fellebbezésére. Azonban, ha nem engedhetik meg maguknak, hogy kötvényt küldjenek, joguk van a Pauper ügyvédi iratának benyújtására, amelyben kijelentik, hogy nem engedhetik meg maguknak a kötvényt, és esetleg fellebbezhetnek.