Általános szabályként a Zillow becslése szerint a közüzemi költségek a havi bérleti díj 10 és 20 százalékát teszik ki. Azonban a tényleges számadatok a lakás nagyságától, a lakások komplex szabályaitól, a földrajzi területétől és a fogyasztási szokásoktól függenek. Ha pontosabb becslést szeretne kapni, beszéljen a bérbeadóval és a közüzemi vállalatokkal arról, hogy mit várjon.
Lépjen kapcsolatba a lakáskezelővel, és érdeklődjön a havi bérleti díjban. Gyakran egy lakásegységben csak egy víz-, gáz- vagy villamosenergia-mérő van, nem pedig az egyes mérőórák. Ebben a helyzetben a közüzemi vállalat felméri a díjakat az apartmankomplexumnak, amely ezt az összeget átadja a bérlőknek a bérleti díjak növelése ahelyett, hogy minden bérlőt a saját tényleges használatára számlázna. Ha a bérleti díjat nem érinti, kérdezze meg, hogy értékelik-e a lapos havi díj bizonyos segédprogramok helyett.
Határozza meg, hogy melyik egyéb segédprogramot kell fizetnie, amiért nem fedezi az apartmanok komplexuma. A szükséges segédprogramok közé tartozik a villamosenergia-, gáz-, víz-, csatorna- és szemétszállítás. Ha internet-hozzáférést, telefonvonalat és kábeltelevíziót vagy műholdas televíziót szeretne vásárolni, akkor ezeket is magában foglalja.
Ismerje meg, hogy ki biztosítja a szükséges szolgáltatásokat. Villamosenergia-, gáz-, víz-, csatorna- és szemétszállítási szolgáltatásokat a város biztosíthat, vagy magánszemélyek által szabályozott társaság által. A legtöbb esetben csak egy szolgáltató áll rendelkezésre az Ön területén, amely ezeket a közszolgáltatásokat nyújtja, bár lehet, hogy néhány szolgáltató közül választhat az internet, kábel vagy DSL szolgáltatás számára. A te ingatlan-kezelő képesnek kell lennie arra, hogy elmondja Önnek, hogy milyen segédprogramokat kell megvásárolnia, és meg kell adnia azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyek az Ön területére nyújtanak.
Becsülje meg az apartmanok közművek átlagos költségét. Ennek legegyszerűbb módja a hívja az ügyfélszolgálati vonalat minden egyes segédprogramhoz, és kérdezze meg a képviselőt, hogy mit várjon. Bizonyos esetekben, például a szemetetszolgáltatáshoz, akkor felszámíthat egy átalánydíjat attól függően, hogy hány szemetes kannát használ. Egyéb szolgáltatások, mint például a villamos energia, a gáz és a víz esetében, mind a havi használat alapján, mind az átalánydíjat, mind a változó díjat számíthatja fel. Az energia- és vízi társaságoknak képesnek kell lenniük arra, hogy átlagos vagy ballpark becslést adjanak a közüzemi költségekről a lakás mérete alapján.
Miután megkapta az átlagos költséget a lakás méretétől függően, finomítsa a számot a személyes fogyasztási szokások alapján. Akciók növekedés energia- és vízszámláját a következők:
- A lámpák bekapcsolása.
- A számítógépek vagy a televíziók napközbeni tartása.
- Nem hatékony vagy régi hűtők, fűtők, légkondicionálók, alátétek vagy szárítók.
- Az egész ház fűtése vagy légkondicionálóval történő hűtése.
- Szegény szigetelés és egyablakos ablakok.
- Szivárgó WC.
- A mosó- és mosogatógép magas használata.
Ellenőrizze, hogy a közüzemi vállalatok energia- és vízvezetőket biztosítanak-e részletes információk a használatról és a költségekről. Például a San Diego Gáz és Elektromos teremvezető, amely segíti a fogyasztókat abban, hogy mennyire különböznek a készülékek és tevékenységek ára óránként.