Tartalomjegyzék:
Az épületek bérbeadása a 8. fejezetben a bérlőknek segíthet kitölteni az üres bérleti díjakat, miközben részlegesen garantált bérleti díjat kap a kormánytól. Míg a bérlőknek a 8. szakaszba történő bérbeadásnak számos előnye van a bérbeadónak, ezekre a bérleti díjakra nem kerül sor. Adójóváírás van az alacsony jövedelmű bérleti ingatlanok fejlesztésére, de nem a tényleges bérleti díjra.
8. szakasz Lakás
A 8. szakasz egy kormányzati program, amely segíti az alacsony jövedelmű családok számára a lakhatást. Ahhoz, hogy jogosult legyen a 8. szakasz szerinti utalványra, a személy vagy a család jövedelme egy meghatározott szint alá kell esnie. A jövedelmi szint városonként változik, és a terület átlagos jövedelmétől függ. Amikor egy személy jogosult a 8. szakasz szerinti utalványra, segítséget kap a bérleti díj kifizetésére a kormánytól. A kormányzat a jövedelme alapján havi összeget számít ki, amit meg kell fizetnie. A kormány a bérleti díjat a bérbeadónak fizeti.
Előnyök
A bérlők bérbeadásának fő előnye, hogy a bérleti díjat a kormány részlegesen kifizeti. A 8-as kormányzati kifizetések általában gyorsak, és nem kell aggódnia, hogy a kormány nem teljesíti a kifizetéseket. A 8. szakasz bérlőinek egy másik előnye a rendelkezésre álló bérlők nagy száma. A 8-as szekcióban több bérlő van, mint a bérbeadók, akik hajlandók elfogadni ezeket a bérlőket. A 8. fejezetben foglaltak figyelembe vételével a bérlők segíthetnek betölteni az üres helyeket. A 8. szakasz programjának ezen előnyei miatt a kormány nem ad adókedvezményekkel további ösztönzőket.
hátrányok
A bérlőknek a bérlőknek történő bérbeadása néhány hátránya van annak megfontolására. Mielőtt a lakást bérbe vehetné, a kormány teljes körűen megvizsgálja az ingatlant, és a szerződés megkötése előtt javításokat igényelhet. Ez további gondot jelent a rendszeres bérlők felett. A 8. fejezet programja alatt kevesebb a bérleti díjazása. Nem számíthat fel bérleti díjat a kormány által meghatározott valós piaci bérleti szint felett. Ezek az extra kormányzati korlátozások a bérlők bérbeadásának költségei.
Alacsony jövedelmű lakáshitel-jóváírás
A kormány nem ad adójóváírást azoknak, akik alacsony jövedelmű háztartásoknak bérelnek, de adójóváírás van az alacsony jövedelmű lakások előállítására. Ön jogosult erre a hitelre, ha bérleti ingatlanot épít, és az apartmanok egy részét, legalább 20 százalékot, csak alacsony jövedelmű háztartások számára állítja be. Ezeken az apartmanoknál a piac alatti bérleti díjat kell felszámítani. Az Ön jövedelméhez viszonyított hitel összegét az épület költsége határozza meg, és egy 10 éves hitelezési időszak alatt kell átvenni.