Tartalomjegyzék:
- Jóváhagyott füstérzékelők
- Hálószoba követelmények
- Általános alapkövetelmények
- Biztonsági terv követelményei
A Pennsylvania-kód megköveteli, hogy a bérbeadó a bérleti ingatlan minden lapos felületén egy füstérzékelőt telepítsen. A többszörös füstérzékelő rendszer célja, hogy redundanciát érjen el, így ha egy érzékelő meghibásodik, a többiek továbbra is dolgozhatnak a bérlők védelmében. A földtulajdonos, aki nem tartja be az állami füstérzékelői törvényeket, komoly kockázatot jelent a büntetőjogi és polgári jogi felelősségre.
Jóváhagyott füstérzékelők
A Pennsylvania-i földesúr csak olyan füstérzékelőket használhat, amelyek megfelelnek a Munkaügyi és Ipari Minisztérium működési követelményeinek, vagy a Underwriters Laboratories jóváhagyását a 3800.130. A Pennsylvania-kód kódja. A füstérzékelőket telepítő földesúr, amely nem felel meg ezeknek a követelményeknek, megsérti a törvényt, és jelentős felelősséggel járhat, ha a bérbeadás vagy a bérlők károsodása e gondatlanságból ered. A bérbeadó meghatározhatja, hogy a füstérzékelőknek a füstérzékelők testén az "UL" logót keresik-e.
Hálószoba követelmények
A bérbeadónak egy bérelhető ingatlan minden szobájából 15 méteren belül működőképes automatikus füstérzékelőt kell telepítenie. Ez azt jelenti, hogy egynél több füstérzékelőre lehet szükség a Pennsylvania Code követelményeinek teljesítéséhez. Ha a füstérzékelő működésképtelenné válik, a bérbeadó értesítésének kézhezvételétől számított 48 órán belül a bérbeadó felelőssége, hogy javítsa a detektorokat. A füstérzékelő időben történő javításának elmulasztása a bérbeadónak a Pennsylvania épületbiztonsági előírásaival összhangban történő fenntartására vonatkozó kötelezettségének megsértése.
Általános alapkövetelmények
A bérleti ingatlannak legalább egy dolgozó füstérzékelővel kell rendelkeznie az ingatlan minden emeletén, beleértve az alagsorot és a tetőtérben. A minimálisan egy füstérzékelő a hálószobák közelében törvényesen előírt füstérzékelők mellett van. A bérbeadónak minden emeleten telepítenie kell a minimális füstérzékelőt egy közös helyiségben vagy a padló folyosón. Ha egy bérbeadó három vagy több gyermeket tartalmazó létesítményt bérel, minden egyes emeleten összekapcsolt füstérzékelőnek kell lennie, amely az épület bármely pontjáról hallható.
Biztonsági terv követelményei
A bérbeadó minden bérlőjének rendelkeznie kell a bérbeadó tűzvédelmi felügyeleti tervének egy példányával. Ez a dokumentum tűzvédelmi követelményeket jelenít meg abban az esetben, ha a füstérzékelő vagy a tűzjelző rendszer ideiglenesen nem működik. Tűz esetén a tűzbiztonsági felügyeleti terv tartalmazza a lakás menekülési útvonalát is, és tájékoztatja minden bérlőt a megfelelő eljárásról, hogy tűzvészhelyzet esetén kapcsolatba léphessen a bérbeadóval és a helyi tűzoltóság elérhetőségével.