Tartalomjegyzék:
- Általános követelmények
- Rendszeres és kizárólagos használat
- A fő üzleti hely
- A munkavállalókra vonatkozó további szabályok
- A bérleti díj levonása
Ha jogosult az otthoni iroda-levonásra, az otthon vagy lakás bérleti díja csökkentheti az adószámláját. Az otthoni iroda-levonás mind az alkalmazottak, mind az önálló vállalkozók adófizetőinek rendelkezésére áll. Az önálló vállalkozói adófizetők a 8829-es formában levő levonást jelentik, és az alkalmazottak a levonást visszatérítetlen munkaköltségként jelentik a 2106-as formanyomtatványon.
Általános követelmények
Otthoni irodája lehet egy egész szoba vagy a egy szoba része. Az IRS nem követeli meg, hogy szétválasszon egy szobát, hogy azt otthoni irodaként használhassa, de világosnak kell lennie, hogy az otthoni iroda véget ér, és a ház többi része megkezdődik.
Rendszeres és kizárólagos használat
Ahhoz, hogy jogosult legyen a levonásra, rendelkeznie kell egy otthoni területével, amelyet használ rendszeresen és kizárólag munkához. Az exkluzív használat azt jelenti nem használod ezt a teret személyes célokra. Például nem tudták igényelni a konyhát, ha a konyhai asztalnál dolgozol, vagy a családod, ha a gyerekek is használják a házi feladatot. Az IRS azt is tisztázza, hogy egy vendégszoba nem lehet otthoni iroda, még akkor is, ha a vendég csak évente egyszer ott marad.
A fő üzleti hely
Az otthoni irodának a fő üzleti helyének kell lennie. E levonás céljából a fő üzleti hely azt jelenti, hogy otthonát használja jelentősen és rendszeresen üzleti tevékenységet folytat. Az IRS lehetővé teszi, hogy otthoni iroda-levonást követeljen meg, ha találkozik az ügyfelekkel, vagy adminisztratív munkát végez, még akkor is, ha más helyeken is dolgozik.
Van egy kivétel a fő üzleti helyszín szabályától. Ha van egy szabadon álló szerkezet - mint egy stúdió, garázs vagy pajta - és üzleti célra használod, mint a készlet tárolása, nem kell megfelelned a fő üzleti helyszín szabályának. Önnek azonban továbbra is át kell vennie a rendszeres és kizárólagos használati tesztet.
A munkavállalókra vonatkozó további szabályok
Az otthoni irodákra vonatkozó általános követelmények teljesítése mellett a munkavállalóknak még néhány tesztet kell folytatniuk, mielőtt igénybe vehetik az otthoni irodát. Az alkalmazottaknak az otthoni irodát kell használniuk munkáltató kényelmét, és Ön nem bérelhet otthona bármely részét a munkáltatónak.
Nolo szerint az irodát a munkáltató kényelmére használja, ha a foglalkoztatási feltétel, szükséges, hogy a vállalkozás megfelelően működjön, vagy szükség van rá, hogy teljesítse feladatait. Például, ha túlórát kell dolgoznia, és jobban szeretne otthoni munkát vállalni, akkor ez nem feltétlenül a munkáltató kényelmét szolgálja. Ha azonban a munkáltatója bizonyos órákban köteles munkát végezni ha az iroda nem elérhető és zárva van, akkor jogosult lehet a levonásra.
A bérleti díj levonása
Az otthoni irodai levonás kiszámításának két módja van. Az első lehetőség az összes releváns költség - például a bérleti díj, a közművek, az otthoni biztonsági rendszerek és a bérlői biztosítás - összevonása, valamint az otthoni irodai négyzetméterhez viszonyított összeg levonása. Például, mondjuk, hogy az otthoni irodai költségek összege évente 10 000 dollár, otthoni irodája 200 négyzetméter, otthona pedig 2000 négyzetméter. Lehet levonni a költségek egytizedét, vagy 1000 dollárt.
Alternatív megoldásként az egyszerűsített módszer segítségével kiszámíthatja a levonást. Ennek a módszernek megfelelően az Ön otthoni irodájának négyzetméterét többszörözi - nem haladja meg a 300 négyzetmétert - 5 dollárral. Például, ha otthoni irodája 200 négyzetméter, a levonása 200-ra szorozva $ 5-el, vagy 1000 dollárral.