Tartalomjegyzék:
- Underwriters Az információ manuális ellenőrzése
- Jövedelmének megerősítése
- A foglalkoztatás ellenőrzése
- Adósságának meghatározása
- Ellenőrizze a házat
A függöny visszahúzása a jelzálogkölcsönzési folyamathoz segíthet a megfelelő dokumentumok összegyűjtésében és a hitel jóváhagyásában. A biztosíték lehetővé teszi a hitelező számára, hogy ellenőrizze, hogy pénzügyileg képes-e visszafizetni a kölcsönt, és hogy a jelzáloghiteles ház megfelel a hitelezői kritériumoknak. A kölcsönkérelem és az alátámasztó dokumentumok vagy a nem ellenőrizhető adatok közötti eltérések késleltethetik a jelzáloghitel-jóváhagyást, sőt az aláíró is elutasíthatja a kölcsönt.
Underwriters Az információ manuális ellenőrzése
A hitelfelvevő valószínűleg segített a jelzáloghitel iránti kérelemben, néhány előzetes dokumentumot gyűjtött össze, mint például a fizetési csonkokat, és befizette a hitelét, hogy biztosítsa az alapvető követelmények teljesítését. Előfordulhat, hogy az információkat egy automatizált jegyzési rendszer. Az automatizált jegyzési szoftver a hiteladatok előzetes jóváhagyását nyújtja, kizárólag a részleteket és a hitelező kezdeményezőjétől függően. Mert ez nem tartalmazza az alátámasztó dokumentumok felülvizsgálatát, a kézi aláíró - a hitelezőnél dolgozó személynek - még a hitel teljes jóváhagyása előtt - továbbra is felül kell vizsgálnia ezeket "kézzel".
Jövedelmének megerősítése
Az aláírók kiszámítják az adósság / jövedelem arányt vagy a DTI-t - olyan százalékos arány, amely az Ön adósságterhelését képviseli a bruttó jövedelmedhez viszonyítva. Győződnek meg róla, hogy elég pénzt keresnek, hogy havi kifizetéseit, beleértve a jelzálogot is. Az aláírók csak az ellenőrizhető bevételeket számolják be a DTI-ben, így ha a munkáltató nem kezeli a jövedelmét, vagy ha nem jelzi be az IRS bevételét, akkor a hitelező nem tekintheti meg a jövedelmet. Ha az aláíró megállapítja, hogy kevesebb bevételt tesz, mint amennyit az alkalmazásra tett, akkor csökkentheti azt a összeget, amelyet kölcsönözhet.
A foglalkoztatás ellenőrzése
Az aláírók kapcsolatba lépnek munkáltatójával, hogy ellenőrizzék a jövedelmüket és a foglalkoztatási helyzetüket. Ez a lépés, az úgynevezett a a foglalkoztatás ellenőrzése, telefonhívást is küldhet a munkatársa számára. Lehet, hogy faxot vagy e-mailt küld a felügyelőjének vagy más felettesnek, aki felkéri őket, hogy töltsenek ki és írjanak alá VOE kérés. Az aláírók megkereshetik a munkalehetőségre vonatkozó információkat is, amelyeket Ön a legutóbbi bevételi adóbevallásaival vagy a hiteljelentésében szereplő foglalkoztatási előzményekkel szolgáltatott. A foglalkoztatás ellenőrzése során megkérdezhetik:
- óradíj vagy fizetés
- teljes munkaidős vagy részmunkaidős státusz
- a foglalkoztatás időpontja
- a folyamatos foglalkoztatás valószínűsége
- pozícióját vagy címét.
Adósságának meghatározása
Hitelpontja a minősítés alapjául szolgál, de az aláírók a számlájukat is felülvizsgálják. Még akkor is, ha az Ön hitelteljesítménye megfelel a hitelező követelményeinek, a számlán lévő, vagy az elmúlt évben 30 vagy annál több napig esedékes kifizetések miatt a hiteled elutasítható. Ugyanakkor a hitelezők a hitelezési kihívások tekintetében bizonyos rugalmasságot gyakorolhatnak. Például az aláíró megkövetelheti, hogy fizessen ki egy beszedési számlát, vagy kérjen magyarázatot a késedelmes fizetésekre vonatkozóan, ha teljesíti az összes többi hitelezési követelményt.
Ellenőrizze a házat
A hitelezők a otthoni értékelés annak megállapítása, hogy az otthon megfelel-e a biztosíték követelményeinek. Az aláírók felülvizsgálják az értékelési jelentést, hogy ellenőrizzék, hogy az otthon elfogadható-e, és ellenőrizze azokat a feltételeket, amelyek befolyásolnák a jövőbeni piacképességet, például a strukturális problémákat. A hitelezők általában az otthon értékének csak egy százalékát adják meg, mint például a 80 százalékot, és az értékelés azt mondja az aláírónak, hogy az otthon megfelel-e hitelfedezeti követelményeknek.