Tartalomjegyzék:
A házak vásárlása és eladása kiváló bevételi forrás, ha megfelelő ismeretekkel rendelkezik. Otthonok vásárlásakor és eladásakor fontos, hogy ismerje a piaci trendeket. Az iránymutatásokat követni kell, mint például a vagyonfinanszírozás és a szakemberek ingatlanügyletekhez való használata.
Lépés
Előzetes jóváhagyás a finanszírozás előtt, mielőtt az ingatlant keresné. Ez meg fogja határozni a megvásárolható és eladható házak árkategóriáját, valamint azt, hogy az ajánlatot elküldi. Az előzetes jóváhagyást az előző évi adóbevallások és az aktuális jövedelemadatok megszerzésével lehet megkapni a hitelező irodájában. A banki vagy jelzáloghitel-társaság használata lehetőséget ad arra, hogy levonja az adókból származó jelzálog-kamatot. A személyes források felhasználása ismeretlen időre kötheti az erőforrásait.
Lépés
Lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökkel. Az ingatlanügynöknek meg kell követnie az etikai kódexet. Ő is tagja a Nemzeti Iroda Szövetségének, és hozzáférést biztosít az adatbázishoz az összes elérhető otthoni listával, amely értékes információt nyújt a lakáspiacról.
Lépés
Keressen egy olyan helyet, ahol az ingatlanok gyorsan eladnak, például az iskolák és a gyártási területek közelében lévő ingatlanok. Gondolj az otthonra, amit szeretnél vásárolni. Ha a hely nem kívánatos, hosszabb ideig tarthat, mint amennyi szükséges ahhoz, hogy eladja a házat. A befektetési célú ingatlanok esetében az idő pénz.
Lépés
Szerezz egy otthoni ellenőrzést. Az általános otthoni ellenőr ellenőrzi az elektromos, vízvezeték- és tetőfedési problémákat. Fontos a termeszek és a fa-fertőzés vizsgálata is. A ház megvásárlása előtt felmerülő javítások megismerése segít meghatározni, hogy van-e pénz. Az ingatlantulajdonosok listája lesz az engedélyezett helyi otthoni ellenőröknek. Ön is ellenőrizheti az internetet az Amerikai Otthoni Ellenőrző Társaság honlapján.
Lépés
Vásároljon egy otthont, amely alacsonyabb, mint a piaci érték. Ez kulcsfontosságú, ha pénzt keresünk házak vásárlásával és eladásával. Önnek képesnek kell lennie arra, hogy többet fizessen, mint amit fizetett, beleértve a záró költségeket, a felújításokat és az egyéb díjakat.
Lépés
Készítsen marketing stratégiát az eladó házhoz. Ennek tartalmaznia kell egy jelet az udvar elején, reklámozást a helyi lapokban, és az otthoni online felsorolását a tulajdonos helyszínén. Tartsa az otthont jó állapotban és jól láthatóvá. A megfékezés fellebbezése az, ami vonzza a vásárlókat, és arra készteti őket, hogy belenézzenek az otthonába.
Lépés
Használjon szakembereket. Keressen egy ügyvédet a bezárások kezelésére. Az ingatlanpiac kockázatos lehet. Minden lehetséges lépést megtesz, hogy elkerülje a felelősség kérdését az értékesítés után. Az ingatlanügynök segíthet az ingatlan eladásában, ha az eladásra hosszabb időt vesz igénybe, mint amire számítottál. Ne feledje, hogy egy ingatlannal való együttműködés magában foglalja a jutalékot, amely levonásra kerül a befektetési nyereségből.